"Barrierefreie Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in Zentrumslage von Mödling"

200
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 3.200

"Barrierefreie Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in Zentrumslage von Mödling"

200
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.07.2020 | 10:05 Uhr
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€ 3.200Gesamtmiete
€ 3.840 Gesamtbelastung

Wurth Immobilien GmbH
Wurth Immobilien GmbH

KontaktAndreas Wurth

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 800
Mehrwertsteuer€ 640
Gesamtbelastung€ 3.840
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.200
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.840
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 10000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

"Barrierefreie Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten in Zentrumslage von Mödling"

Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangen moderne und barrierefreie Büro- bzw Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 200 m² Nutzfläche in Mödlinger Zentrumslage, unweit vom Freiheitsplatz.

Insgesamt stehen 6 kleinere und größere Räume zwischen 13 m² und 37 m² zur Verfügung, die allesamt tagesbelichtet, klimatisiert und mit Echtholzböden ausgestattet sind.

Zum Bestand zählen weiters zwei separate Eingänge mit jeweiligem Foyer, zwei Teeküchen, Toilette-Anlagen für Damen und Herren, sowie ein ca. 18 m² großer, trockener und beheizbarer Einlagerraum im Keller, der sich ideal als Archiv anbietet.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut als Büro oder Kanzlei, aber aufgrund der Barrierefreiheit und guten Aufteilung selbstverständlich auch ideal als Ordination bzw Praxisgemeinschaft nutzbar.

Ein weiters Dafür ist neben einem großen öffentlichen Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter in direkter Nachbarschaft, 4 Kfz-Stellplätze auf Eigengrund, die dem Mieter ebenso zur Verfügung stehen.

Ein Vertragsverhältnis ist ab Juni/Juli 2020 zu einer monatlichen Miete von Euro 2.400,- (Netto Euro 12,- je m²) zzgl. BK, HK und Ust. und auf unbestimmte Zeit, sowie einem Kündigungsverzicht von 36 Monaten möglich.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.

Lage

Region: Zentrumslage

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 4
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2400,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3200,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 9600,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 11520,00 Eur
  • Kaution: 10000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,4
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

Wurth Immobilien GmbH
Wurth Immobilien GmbH

Adresse
Wiener Gasse 312380 Perchtoldsdorf
KontaktAndreas Wurth
Referenz ID254/00096
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 378214477

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Zuletzt geändert: 10.07.2020, 10:05 Uhr