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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garten
300 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 60,5
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,19
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Sie suchen ein geräumiges Büro für sich und Ihre Mitarbeiter? Dieses absolut zentral gelegene Objekt bietet Ihnen rund 100 m2 Fläche für Ihr Business - alles was Sie brauchen bereits inkludiert.


Das Büro liegt in einem Gebäude aus ca. 1960 in Fußgehweite zum Mödlinger Bahnhof und zum CityCenter. Zur Verwirklichung Ihres idealen Arbeitsplatzes steht Ihnen viel Raum zur Verfügung. So wäre z. B. ein Großraumbüro mit einzelnen Kojen möglich. Der großzügige Raum hat Dachschrägen mit Dachflächenfenstern.


Die Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig: es gibt eine Küche mit allen Geräten, ein Extra-WC und ein offen gestaltetes Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Sogar ein Klimagerät ist bereits vorhanden. Die bestehende Einrichtung kann übernommen werden, aber auch einer eigenen Gestaltung steht nichts im Wege. Kleine Änderungen - z. B. durch mobile Trennwände - sind ebenfalls möglich. Konferenz- und Besprechungsräume können Sie nach Bedarf stundenweise buchen.


Beheizt wird das Büro durch eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung). Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Miete beinhaltet alles, was Sie an Ihrem neuen Arbeitsplatz benötigen: Strom, Heizung, Internet (LAN/WLAN), Reinigung, Kopiergerät, Mineralwasser, Kaffee und Tee. Außerdem können Sie und Ihre Kollegen den rund 300 m2 großen Garten mitbenützen. Auch die benötigten Keycards und ein Postkasten mit Firmenschild sind inkludiert.


Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern, außer um Ihre Arbeit! Das große Platzangebot, die Nähe zu wichtiger Infrastruktur und die vollständige Ausstattung bieten ein ideales Gesamtpaket.


Das Büro wird ab sofort unbefristet vermietet, es wird keine Kaution einbehalten!


Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Die Nettomiete beträgt EUR 750,- zzgl. 20 % Mwst EUR 150,-, gesamt EUR 900,-


BK: EUR 350,- zzgl. 20 % Mwst EUR 70,-, gesamt EUR 420,-


Gesamtmiete inkl. Mwst:   EUR 1.320,--


 


Provision: EUR 3.960,-- (3 BMM)


 



Lage

  • Region: Bahnhof
  • U-Bahn <5000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <10000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bahnhof

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 100 m²
  • Gartenfläche: 300 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-11-20
  • Energiepass HWB: 60.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1100 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7.5 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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