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All-Inclusive-Büro mit 24m2 inkl. BK und Heizung

23,97
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 761048561
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Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Dominic Lorenz

Objektstandort

2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    23,97 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 347,57
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 139,03
Mehrwertsteuer€ 97,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 486,60
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives 1-Zimmer-Büro mit ca. 24 m2 in einem repräsentativen Bürohaus mit perfekter Verkehrsanbindung nahe des Autobahnknotens Vösendorf an der Grenze zwischen Perchtoldsdorf und Brunn am Gebirge.


Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoßen eines stilvollen, architektonisch durchdachten Bürogebäudes. 


Allgemeinbereiche wie ein Besprechungsraum im DG, der Aula-Bereich mit Bar und Cafeteria sowie zwei zusätzliche Terrassen stehen allen Mietern zur Verfügung.
Sämtliche Verkabelungen (Telefon, Glasfaser, Computer - Kat 5) sind vorhanden. Im Keller steht außerdem ein Serverraum zur Mitbenutzung bei Bedarf zur Verfügung.


Alle Bürofenster sind mit automatischen Außenrollos und Innenjalousien ausgestattet und alle Einheiten barrierefrei zugänglich. 



Der Mietvertrag kann sowohl befristet als auch unbefristet abgeschlossen werden.
Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird auch in Form einer Bankgarantie akzeptiert.


 


"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 


Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.


Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Autobahnknoten Vösendorf - Brunn/Gebirge - Perchtoldsdorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 23,97 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2027-02-28
  • Energiepass HWB: 66 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 486,6 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 66
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Leopold Gattringer-Straße 432345 Brunn am Gebirge
KontaktIng. Dominic Lorenz
Immobilien Card
Referenz ID199396896
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 761048561 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 18:35 Uhr

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