Anlegerhit! Top-Geschäftslokal in frequentierter Lage in Mödling
122 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 1035618290
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
2340 Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche122 m²
- Gesamtfläche192 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Geschäftslokal im Wohnungseigentum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 192m².
Dieser äußerst gut besuchte Frisör-Salon, mit seinen großen Auslagefronten ist seit ca. 11 Jahren unbefristet vermietet, und bietet eine vollausgestattete Nutzfläche von ca. 122 m² samt Sanitäranlagen.
Des Weiteren im Bestand ist ein im Hof befindlicher Lagerraum mit ca. 70m²
sowie ein Kfz-Stellplatz.
Die Rendite dieser Gewerbe-Immobilie beträgt 3,8%
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 358,-
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!
Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten!
Der Kaufpreis beträgt EUR 270.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Dieser äußerst gut besuchte Frisör-Salon, mit seinen großen Auslagefronten ist seit ca. 11 Jahren unbefristet vermietet, und bietet eine vollausgestattete Nutzfläche von ca. 122 m² samt Sanitäranlagen.
Des Weiteren im Bestand ist ein im Hof befindlicher Lagerraum mit ca. 70m²
sowie ein Kfz-Stellplatz.
Die Rendite dieser Gewerbe-Immobilie beträgt 3,8%
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 358,-
Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben!
Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten!
Der Kaufpreis beträgt EUR 270.000,-
Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Flächen
- Gesamtfläche: 192,0 m²
- Sonstige Flächen: 70,0 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1.0
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 61.9
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,9
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
TWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.
Unternehmen
Adresse
Erzherzog Rainer Ring 222500 Baden
KontaktThomas Weissenböck
Referenz ID6183#Z7DSyV
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1035618290 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 15:00 Uhr
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