Biedermannsdorf: modernes Betriebsobjekt mit Büro & Lager zu vermieten

Lagerhalle
Zuletzt geändert: 04.03.2021, 01:38 Uhr | willhaben-Code: 348141270
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€ 8.400Gesamtmiete
€ 8.400 Gesamtbelastung

Side Development GmbH
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KontaktSide Development GmbH

Objektstandort

2362 Biedermannsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Gesamtfläche
    1.113 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 500
Gesamtbelastung€ 8.400
Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Kaution: 28440.0
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt bestehend aus einem Bürotrakt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 418,50 m² sowie einem Hallentrakt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 694,50 m².
Das Betriebsgebäude besteht aus einem zweigeschoßigen, in massiver Bauweise errichteten Bürotrakt sowie einem Hallentrakt, der sich wiederum untergliedert in einen niedrigeren und in einen höheren Hallentrakt. Der höhere Hallentrakt ist im Bereich des Überganges zum Büro mit einer eingezogenen Betondecke zweigeschoßig ausgeführt.

Mitvermietet werden ca. 15 PKW-Abstellplätze, welche sich direkt vor dem Betriebsgebäude befinden.

Die sich auf dem Grundstück befindliche Betriebstankstelle wir weiterhin vom Vermieter betrieben und muss freigehalten werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit diese für firmeneigene Fahrzeuge mitzubenutzen.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitten der Nutzflächenaufstellung sowie den nachstehenden Grundrissplänen.

Die Nähe zur Autobahn sowie zur Bundeshauptstadt Wien machen Biedermannsdorf zu einem Top-Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Die Wirtschaftspolitik der Marktgemeinde schafft optimale Rahmenbedingungen in Form einer modernen Infrastruktur und einer aktiven und professionellen Betriebsansiedlung.


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz


Lage

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet Biedermannsdorf nur wenige Kilometer von der Autobahnanschlussstelle A2
Wr. Neudorf und dem IZ NÖ-Süd entfernt. Die Anschlussstelle A2 Wr. Neudorf ist in ca. 5 Min., die Stadtgrenze Wien in ca. 9 Min. sowie der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 20 Min. erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Lebens (zB.: Billa, Hofer, etc.) sowie ärztliche Versorgung (va. Ärzte für Allgemeinmedizin) sind in der Nähe der Liegenschaft vorhanden. In der näheren Umgebung der Liegenschaft befinden sich Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Biedermannsdorf Siegfried-Marcus-Straße der Buslinie 200 gegeben. Die Buslinie 200 verbindet den Standort direkt mit dem Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf.

Flächen

  • Gesamtfläche: 1113,0 m²

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 7900,0 Eur
  • Nebenkosten: 500,0 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 7.1 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 7.1 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7.1 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 28440.0


Anbieterdetails

Side Development GmbH
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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 60/14/Eingang Rochusgasse21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSide Development GmbH
Faxnummer+43(1)7157181 99
Referenz ID202
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 348141270 | Zuletzt geändert: 04.03.2021, 01:38 Uhr