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Büro 140 m2 südlich von Wien in Wr. Neudorf

140
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 655157100
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KontaktMag. Bernd Hahnbauer

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    140 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.918
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 248
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.166
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Büro
Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.


+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal.
+ Eigener Autobahnanschluss
+ Zollamt in der Nähe
+ Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen
+ Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen
+ Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter
+ Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m
+ Beheizbare Lagerhallen
+ In-house Facility Management
+ Wachdienst
+ Gratis Parkplätze


Büro
+ Flexible Raumaufteilung, Adaptionen nach Kundenwunsch möglich.
+ Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag.
+ Für jede Lager-bzw. Büroeinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.
+ Teeküche
+ Teilweise Glaselemente
+ Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an.


Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung  (A2, B17)
Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich
Infrastruktur: Industriegebiet


Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.


.



Lage

Nähe / in Wiener Neudorf, Nähe A2, B17 Triester Straße, Vösendorf, 1230 Wien

Region: Gewerbegebiet Wiener Neudorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <4000m
Klinik <4500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <1500m
Post <1000m

Flächen

  • Bürofläche: 140 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 58B
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2166 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Kettenbrückengasse 151050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktMag. Bernd Hahnbauer
Referenz ID816
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 655157100 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 12:00 Uhr

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