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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
190 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug 

Objektbeschreibung

Neu / stylisch / repräsentativ / persönlich / flexibel

 

 Jede unserer Bürolösungen wird komplett neu nach dem Motto „Grundriss folgt Bedarf“ für Sie individuell errichtet! 

 

Ihr neues Büro beinhaltet:

  • Neue moderne Küche inkl. aller Küchengeräte
  • Neue EDV Verkabelung inkl. Patchraum
  • Neue moderne Bodenbeläge
  • Neue Stromverkabelung inkl. eigenen Stromzähler
  • Neue energieeffiziente Fenster
  • Neue Rasterdecken inkl. moderner LED Beleuchtung
  • Neue Sanitäranlegen
  • Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf
  • Klimatisierung optional

 

Das Gebäude verfügt weiteres über Glasfaseranschluss, sowie Lastenaufzug und PKW Stellplätze am Eigengrund. 

 

Konditionen:

  • Miete:  9,5€/m²
  • Betriebskosten: 1,45€/m²
  • Heizung:  0,7€/m²
  • Kaution 3 Bruttomonatsentgelte
  • Flexible Vertragslaufzeiten
  • Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer

 

Optional können Lagerflächen von 20m² bis 180m², bzw. Lagerhallen bis 1.000m²  angemietet werden.

 

 Bedarfsermittlung, individuelle Planung, flexible Umsetzung, schlüsselfertige Übergabe, sowie Hausverwaltung und technische Unterstützung  - alles direkt vom Eigentümer.

 

 Bilder zeigen bereits fertiggestellte Mietflächen im Gebäude

Lage

Zentrale Lage mitten im Industriezentrum von  Wr. Neudorf

 

  • A2 Richtung Graz/Slowenien/Italien/Kroatien
  • A21/A1 Richtung Linz/Salzburg/Deutschland
  • A3 Richtung Eisenstadt/Ungarn
  • A23 Wiener Außenringautobahn
  • S1 Richtung Flughafen
  • A4/A6 Richtung Slowakei/Ungarn
  • S2/A5 Richtung Tschechien
  • Bundesstraße B17 + B11

 

Öffentlich

  • Badner-Bahn - direkte Anbindung Wien Zentrum
  • Autobuslinie 261 / 263

Sonstiges

Seit 30 Jahren entwickelt und betreibt die Bena Gruppe Business Parks, Gewerbeparks und Büro- bzw. Lagerflächen mit optionalen Service-Leistungen.

Mit unserem neuesten Standort setzen wir unsere Tradition fort und ermöglichen unseren Kunden die Integration ihrer Lager- / Logistik- / Unternehmensprozesse in modernster IT-Immobilieninfrastruktur. 

 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle angeführten Preise verstehen sich netto exkl. USt.

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Objektstandort

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