Büroflächen mit Top-Infrastruktur in Guntramsdorf!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.04.2021, 06:09 Uhr | willhaben-Code: 449672169
Bild 1 von 9 - Hausansicht

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

KontaktHeinrich Resmann

Objektstandort

Rathaus Viertel, 2353 Guntramsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    177 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.162,28
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 673,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.835,60

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangen verschiedene Büroflächen im Bürogebäude Rathausviertel 3 in Guntramsdorf!


Der Standort ist aufgrund seiner Anbindung und vorhandenen Infrastruktur für Bürozwecke als sehr gut zu bezeichnen. Direkt gegenüber des Bürogebäudes befindet sich die Haltestelle "Guntramsdorf Lokalbahn" in der die Badner Bahn und auch die Buslinie 363 hält. 


Direkt im Gebäude befindet sich eine BIPA-Filiale, im angrenzenden Objekt eine BILLA-Filiale. In der unmittelbaren Umgebung sind außerdem einige Gastronomielokale sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden (Raiffeisen Regionalbank, Sparkasse Baden, DerMann-Filiale, Konditorei Berger, Pizzeria Don Carlo etc.).


 


Ausstattung:


  • Teppich- und PVC Boden
  • Heizung und Kühlung mittel Fancoils
  • Doppelboden mit Bodendosen
  • Innenliegende Beschattung
  • Zusätzlich außenliegende Beschattung südseitig
  • Küche zur Mitbenutzung in der Etage (Top7)
  • Küchenanschlüsse (Top 14)
  • Teeküche (Top24)

Öffentliche Verkehrsanbindung:


  • Guntramsdorf Lokalbahn: Wiener Lokalbahnen WLB
  • Buslinie 363

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


BT 3

Top 7: 37,42 m² 13,84 EUR - Mietbeginn ab sofort
Top 314: 97,48 m² 12,05 EUR - Mietbeginn ab 01.01.21
Top 324: 42,9 m² 10,95 EUR - Mietbeginn ab sofort



Lage

  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • U-Bahn <9000m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Arzt <1250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4750m
  • Klinik <8000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <2750m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <2500m
  • Höhere Schule <3250m

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 37,42 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2835,6 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 4.26 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3,64 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 13.84 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,95 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,95 Eur


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID42376
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 449672169 | Zuletzt geändert: 02.04.2021, 06:09 Uhr