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campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

396,52
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.06.2024, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 568721150
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€ 5.848,67Gesamtmiete
€ 5.848,67 Gesamtbelastung

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktHeinrich Resmann

Objektstandort

2345 Brunn am Gebirge, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    396,52 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.361,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.486,95
Gesamtbelastung€ 5.848,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.848,67
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald's, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten "Office Units" im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Bei einem 360° Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN 

Kleinbürolösungen 10 - 100 m²:    EUR 12,90/m²


MIETPREISE 
HOCHBAU 1 ( A01 - A03) 
Büroflächen EUR 11,00 /m²/Monat 
Geschäftsflächen EUR 10,00 /m²/Monat 

HOCHBAU 2 (F01 - F16) 
Büroflächen EUR 11,00 /m²/Monat 
Lagerflächen EUR 7,00 /m²/Monat 

 

Ausstattung:


Teppichfliesen
Rasterleuchten
Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
Sanitärräume
Außenjalousien
teilw.CAT-5 Verkabelung
teilw. Glaswände
eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
Garagen- und Freistellplätze verfügbar


Verkehrsanbindung:


- Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.
- Eigener Shuttleservice alle 30 Minuten zur U-Bahn Station U6 Siebenhirten

Lage

Region: Mödling

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Flächen

  • Bürofläche: 396,52 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 42.20 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4361,72 Eur
  • Kaltmiete: 4361,72 Eur
  • Nebenkosten: 1486,95 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4361,72 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 11 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 42,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktHeinrich Resmann
Referenz ID41798/51
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willhaben-Code: 568721150 | Zuletzt geändert: 10.06.2024, 15:00 Uhr

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