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DPC | Büroflächen Nähe A2

409,45
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.06.2024, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 463200250
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€ 4.872,46Gesamtmiete
€ 5.846,95 Gesamtbelastung

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Danube Property Consulting Immobilien GmbH

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KontaktMilica Ljubojevic

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    409,45 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.053,56
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 818,90
Mehrwertsteuer€ 974,49
Gesamtbelastung€ 5.846,95
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.872,46
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.846,95
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.

ACHTUNG: Derzeit stehen nur Büroflächen zwischen 111 m² und 630 m² zur Verfügung!

Lagerhalle: derzeit keine Lagerhallen verfügbar
Nettomiete: EUR 4,50/m² - EUR 5,80/m²
Betriebskosten: EUR 1,20/m² - EUR 1,80/m² netto inkl. Heizung
- 8-10 Meter Raumhöhe
- beheizt
- Anlieferung über Rampen
- teilweise natürlich belichtet

Stellplätze sind verfügbar.

Lage

  • Region: Wiener Neudorf (Ort)
  • Das Bürocenter befindet sich direkt an der B17 bei der in der Nähe der Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an sämtliche Hauptverkehrsrouten Ostösterreichs gegeben ist (A2-Südautobahn, A21-Außenringautobahn als Verbindung zur Westautobahn sowie über die Tangente zur Ostauto-bahn). Auch die öffentliche Anbindung durch die Badner Bahn ist gegeben.

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 106.60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4053,56 Eur
  • Kaltmiete: 4864,27 Eur
  • Nebenkosten: 818,90 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4053,56 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4872,46 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 106,6
HWB Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Babenbergerstraße 9/71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/00748
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willhaben-Code: 463200250 | Zuletzt geändert: 20.06.2024, 10:35 Uhr

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