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Niederösterreich

Mödling

Geschichtsträchtiges Geschäftslokal - Mödling Zentrum

Name: Geschichtsträchtiges Geschäftslokal - Mödling Zentrum
SKU: 2048775002
Price: 1601.75 EUR
Availability: InStock

180 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 08.05.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 2048775002

€ 1.601,75Gesamtmiete

Jutta Nitsch Immobilien

Unternehmen

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KontaktJutta Nitsch

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
3
Nutzfläche
180 m²
Böden
Teppich
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
5 Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.241,75

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 360

Mehrwertsteuer€ 320,35

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.601,75

Objektbeschreibung

Ein besonderes Geschäftslokal wird vermietet!

Suchen Sie für Ihre Geschäftsidee ein außergewöhnliches Lokal? Im Zentrum von Mödling finden Sie diese Immobilie mit unterschiedlichem Niveau und zwei großen Auslagen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ware nach Themen in unterschiedlichen Nischen zu präsentieren. Eine spezielle Atmosphäre gewinnen Sie durch das mächtige Gewölbe.

Hier wird Tradition und Moderne vereint.

Die Lokal bietet folgenden Schnitt:

Eingangsbereich
Nassräume
großer Raum mit Gewölbedecke
Keller mit unterschiedlichen Räumen
Lastenlift

Falls Sie mehr über diese besondere Immobilie wissen möchten, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das ist eine perfekte Lage für Ihr individuelles Einzelhandelsgeschäft! Auch als Atelier würde sich dieses Lokal bestens eignen. Das Lokal befindet sich an der Ecke: Hauptstraße, Museumsplatz und Klostergasse - zwischen Fußgängerzone und Bahnhof - in sehr frequentierter Lage. Viele öffentliche Parkplätze sind unmittelbar vor dem Haus, der große Museumspark ist neben dem Museumsplatz, hier können Sie im Schatte Ihre Mittagspause verbringen.

Der Bahnhof von Mödling ist in nur wenigen Gehminuten vom Lokal erreichbar. Von dort fahren Sie mit S-Bahn und R-Zügen in nur 27 Minuten bis beispielsweise Wien-Landstraße.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Abstellraum Anzahl: 2
Boden: Estrich
Boden: Fliesenboden
Boden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Verkaufsfläche: 120 m²
Kellerfläche: 60 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1
Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1601,75 Eur
Mietpreis pro m²: 6.9 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.