Helles, modernisiertes Büro in zentraler Lage!
183,38 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:59 Uhr | willhaben-Code: 819736751
€ 1.833,80Gesamtmiete
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Unternehmen
Kontakt Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer8
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche183,38 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche183,38 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung120 Monat(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.833,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.387,02
Maklerprovision: Je nach Vertragsdauer, bis zu dreifacher Monatsmiete
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Modernisiertes, helles Büro mit 183,38m² im 1. Liftstock im Südflügel des Y-Gebäudes, offen gestaltet mit 7 Bürozimmer, LAN-Netzwerk, Teeküche mit Küchenblock mit Abwasch, E-Herd, E-Kochfeld, Kühl- und Gefrierkombi, sanitäre Anlagen mit Vorraum mit Waschbecken, Damen- und Herren-WC, Klimaanlage, Fernwärme; HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug, Betriebskosten inkl. Heizung und Lift EUR 988,72 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, Laufzeit: längerfristig, Mietpreis EUR 10/m²
https://buerosuedstadt.netlify.app/
Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Expose mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 2236 43714 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage
Angrenzend befindet sich ein 2020 neu gebautes Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);
Sonstiges
Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Heizungsart: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 183,38 m²
- Bürofläche: 183,38 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 14.04.2030
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Mietdauer: 120 Monat(e)
Preis und Detailinformation
- Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.
- Kaution: dreifache Monatsmiete
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,48
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Unternehmen
Adresse
Südstadtzentrum IV/22344 Maria Enzersdorf
Kontakt Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Referenz ID2659485
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willhaben-Code: 819736751 | Zuletzt geändert: 21.01.2026, 15:59 Uhr
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