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Moderne Lagerflächen mit bester Verkehrsanbindung, A23, S1, A2

911
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 336098660
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amb Immobilien GmbH
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KontaktBrunhilde Körbler

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    911 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

MULTIFUNKTIONALE LAGERFLÄCHE MIT OPTIMALER BELICHTUNG


Diese Lagerfläche befindet sich in 2351 Wiener Neudorf. Nutzen Sie die vielen Vorteile, die Ihnen bei einer Anmietung geboten werden. Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Besonders hervorzuheben sind die niedrige Betriebskosten. Die Büro- und Lagerflächen kann man beliebig nach Bedarf miteinander kombinieren. Lagerflächen können auch getrennt angemietet werden. Schnell in der City, Flughafen Wien-Schwechat, direkter Autobahnanschluss an die A2.


Service


  • Inhouse Facility-Management mit eigenen Haustechnikern
  • Wachdienst
  • Zollamt im Haus
  • Gratis-Parkplätze vor der Haustür
  • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Lager mit Hallen-Heizung (Fläche ab 280 m² - Miete 6,40/m² EUR)  / Lager mit Industrie-Fußbodenheizung (Miete 6,70/m² EUR)


  • Lagertiefen zwischen 35 - 42 m
  • Lagerhöhen zwischen 6 - 8,5 m
  • Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
  • Beheizbare Lagerhallen

Betriebskosten-Pauschale/m²: 2,10 EUR (inkl. Kühlung + Heizung)
Befristung: min. 3 Jahre, max. 15 Jahre


Büro-Standardausstattung (Fläche ab 90 m² - Miete 10,30/m² EUR) / Büro-Individuell klimatisiert (Miete 12,20/m² EUR)


  • Voll ausgestattete Küche
  • Eigene Sanitär-und Abstellräume
  • Modernste IT-Infrastruktur
  • Klimatisiert

Betriebskosten-Pauschale/m²: 2,90 EUR (inkl. Kühlung + Heizung)
Befristung: min. 3 Jahre, max. 15 Jahre


In den angegebenen Konditionen ist die USt. in Höhe von 20 % noch nicht inkludiert.



Lage

  • Region: Wien
  • U-Bahn <7500m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <2000m
  • Krankenhaus <4000m
  • Klinik <9500m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Lagerfläche: 911 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 6.4 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

amb Immobilien GmbH
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Adresse
Löwengasse 471030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktBrunhilde Körbler
Referenz ID920/5846
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 336098660 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 03:50 Uhr