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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

176
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 18:55 Uhr | willhaben-Code: 795187007
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktStefan Patzl

Objektstandort

Bezirk: Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    176 m²
  • Gesamtfläche
    397 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.

Verfügbare Flächen:
Objekt 58B:
Büro 1 ca. 138 m²
Büro 2 ca. 276 m²
Büro 3 ca. 412 m²
Objekt 58C:
Kombination 1 - Büro ca. 452 m²; Lager ca. 650 m²
Kombination 2 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 650 m²
Kombination 3 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 149 m²
Objekt 58D:
Lager ca. 149 m²
Objekt 69:
Kombination 1 Büro ca. 221 m²; Lager ca. 176 m²
Kombination 2 Büro ca. 218 m²; Lager ca. 286 m²
Objekt 70:
Büro 1 ca. 277 m²
Büro 2 ca. 554 m²
Objekt 77:
Kombination Büro ca. 341 m²; Lager ca. 113 m²

Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab EUR 10,30
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab EUR 6,40
Betriebskosten/netto/m²/Monat/Lagerflächen: EUR 1,50
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 0,50

Lage

Badner Bahn
A2 Südautobahn

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.44 km
Grundschule 1.00 km
Realschule 3.16 km
Gymnasium 2.27 km
Hauptschule 11.13 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.67 km
Gaststätten 0.50 km

Verkehr
Fernbahnhof 2.45 km
Autobahn 0.81 km
U Bahn 6.58 km
Bus 0.25 km


Ort: 2355 Wiener Neudorf

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Büros klimatisiert, Lager beheizbar

In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
Wachdienst
Zollamt im Haus
Gratis-Parkplätze vor der Haustür
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

Flächen

  • Gesamtfläche: 397,00 m²
  • Bürofläche: 221,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 48.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 3-6 BMM zzgl. Ust.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktStefan Patzl
Referenz ID109240327
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 795187007 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 18:55 Uhr

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