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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Gesamtfläche
1113 m²
Verfügbar
ab sofort

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Betriebsobjekt bestehend aus einem Bürotrakt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 418,50 m² sowie einem Hallentrakt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 694,50 m².
Das Betriebsgebäude besteht aus einem zweigeschoßigen, in massiver Bauweise errichteten Bürotrakt sowie einem Hallentrakt, der sich wiederum untergliedert in einen niedrigeren und in einen höheren Hallentrakt. Der höhere Hallentrakt ist im Bereich des Überganges zum Büro mit einer eingezogenen Betondecke zweigeschoßig ausgeführt.

Mitvermietet werden ca. 15 PKW-Abstellplätze, welche sich direkt vor dem Betriebsgebäude befinden.

Die sich auf dem Grundstück befindliche Betriebstankstelle wir weiterhin vom Vermieter betrieben und muss freigehalten werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit diese für firmeneigene Fahrzeuge mitzubenutzen.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitten der Nutzflächenaufstellung sowie den nachstehenden Grundrissplänen.

Die Nähe zur Autobahn sowie zur Bundeshauptstadt Wien machen Biedermannsdorf zu einem Top-Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Die Wirtschaftspolitik der Marktgemeinde schafft optimale Rahmenbedingungen in Form einer modernen Infrastruktur und einer aktiven und professionellen Betriebsansiedlung.

Lage

Die Liegenschaft liegt im Gewerbegebiet Biedermannsdorf nur wenige Kilometer von der Autobahnanschlussstelle A2
Wr. Neudorf und dem IZ NÖ-Süd entfernt. Die Anschlussstelle A2 Wr. Neudorf ist in ca. 5 Min., die Stadtgrenze Wien in ca. 9 Min. sowie der Flughafen Wien-Schwechat in ca. 20 Min. erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Lebens (zB.: Billa, Hofer, etc.) sowie ärztliche Versorgung (va. Ärzte für Allgemeinmedizin) sind in der Nähe der Liegenschaft vorhanden. In der näheren Umgebung der Liegenschaft befinden sich Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Biedermannsdorf Siegfried-Marcus-Straße der Buslinie 200 gegeben. Die Buslinie 200 verbindet den Standort direkt mit dem Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf.

Flächen

  • Gesamtfläche: 1113,0 m²

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 7900.0 Eur
  • Nebenkosten: 500,0 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 7.1 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 7.1 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7.1 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 28440.0
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Kontaktformular
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Objektstandort

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