Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 86.024 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
204 m²
Befristung
5.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 150
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Geschäftslokal mit Büros in TOP-LAGE am Marktplatz!

Vermietet wird die ehemalige Volksbank-Filiale mit Geschäftslokal im Erdgeschoss und Büros im Obergeschoss.

Die ebenerdigen Geschäftsräume sind von der Straße aus über drei Stiegen zu erreichen. Durch den SB-Bereich der Volksbank im gemeinsamen Eingang ergibt sich eine sehr hohe Kundenfrequenz - nutzen Sie diese großartige Gelegenheit!!!

Das Erdgeschoß besteht aus 4 mit Glaswänden getrennten Räumen und umfasst ca. 92 m². Im Obergeschoß (ca. 88 m²) befinden sich 4 Räume und 2 Garderoben mit WC?s.

Die Glaswände im Eingangsbereich bieten sehr gute Werbeflächen (ca. 3 m²); straßenseitig kann die Fensterfläche für Werbezwecke genutzt werden.

Ausreichend Parkplätze vorhanden (teilweise Kurzparkzone). In der Nähe befinden sich ein Spar, eine Bank, Gemeindeamt, Post, Trafik, Konditoreien, Eisgeschäft usw. Die Anbindung zur S-Bahn nach Mödling oder Liesing ist durch eine Bushaltestelle gewährleistet.



IMMO-CONTRACT weist auf seine Doppelmaklertätigkeit und ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis aus einer gesellschaftsrechtlichen Verflechtung zum Vermieter hin.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen seit die Objekt-Unterlagen erst zusenden können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte durch anklicken bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz unter 0676/480 54 12 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein.

Flächen

  • Verkaufsfläche: 88,13 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 150 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach MV
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 170,41 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 170.41 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 142.01 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 28.40 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 41.23 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 41.23 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 6.09 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 6.09 Eur
  • Kaution: 6500.00
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>