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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
97 m²
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Altbau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 182

Objektbeschreibung

Dieser gut eingeführter Friseursalon befindet sich in bester frequentierter Lage -  im Bezirk Mödling - im Zentrum der Hinterbrühl.
Das Geschäft wurde seit mehr als 15 Jahren als Friseursalon betrieben und die vielen Stammkunden würden sich über einen neuen, professionellen Mieter sehr freuen. Die jetzige Geschäftsführerin würde, bevor sie in ihre wohlverdiente Pension tritt, den neuen Mieter persönlich mit den Stammkunden bekannt machen, um einen guten Kontakt herzustellen. Das Personal kann auf Wunsch übernommen werden, ist aber kein Muss. Der Friseursalon verfügt über ein sehr gutes, offenes Raumklima und befindet sich in einem hervorragendem Zustand.


Der großzügige Geschäftsraum hat eine Fläche von ca. 52m² (länglich mit großer Fensterfront, auffallend und einladend). Durch die qualitativ hochwertige Sanierung, wird dem Objekt einen Touch von moderne verliehen.
Der nächste Raum bietet eine Fläche von rund 24 m2 und kann an Kosmetik oder andere Gewerbe untervermietet werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Wc (ca. 5m2), sowie der Vorraum (Lager) mit ungefähr 12 m2 und der Abstellraum (Keller) mit  ca. 16 m2 runden das Angebot ideal ab.
Das Objekt sorgt für ausreichend Platz zum Verstauen diverser Produkte. Die Gesamtnutzfläche beträgt ungefähr 97 m².


Verschiedenste Möglichkeiten aufgrund der großzügigen, tollen Aufteilung des Gewerbeobjektes:
Das Objekt kann sowohl als Großraumbüro, als auch als Verkaufsgeschäft, oder gerne auch wieder als Frisörgeschäft dienen. Den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.


Die Infrastruktur dieser Immobilie ist sehr gut. Sie befinden sich im Zentrum einer der angesehensten und beliebtesten Wohnorte angrenzend an Wien. Nachdem es sich hier um den einzigen Frisörbetrieb handelt, ist dies eine einzigartige Chance für Newcomer. Zu den Bewohnern dieser noblen Gegend zählen unter anderem Politiker und Prominenz aus allen Kreisen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen!


 


 


Victoria Stumvoll


AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH


Göttweihergasse 1/1 | A-1010 Wien


T: +43 664 154 11 81


www.akkadia.at



Lage

  • Region: Zentrum
  • U-Bahn <6500m
  • Bahnhof <3500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Universität <10000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <9500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • direkt im Zentrum des beliebten und gut betuchtem Wohnort - der Hinterbrühl.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2022-01-18
  • Energiepass HWB: 182 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000 Eur
  • Investitionsbeitrag verhandlungsbasis.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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