Walter Business Park - Büro- / Lager- / Serviceflachen im Süden von Wien

4.686
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 07.05.2021, 08:22 Uhr | willhaben-Code: 359057370
Bild 1 von 10 - Walter Business Park_Aussen

Modesta Real Estate
Modesta Real Estate

KontaktSascha Gutmann, BSc

Objektstandort

Bezirk: Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    4.686 m²
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    1.962 m²

Objektbeschreibung

Im Süden von Wien, direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf, liegt das Industriezentrum NÖ-Süd. Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn. Das Zentrum Wiens ist über die Südautobahn oder über die B17 und die Triester Straße zu erreichen.

Die großzügig angelegten Baukörper sind um das Hauptquartier und die Parkgarage gruppiert. Bis Mitte 1998 wurden insgesamt fünf Baustufen des WALTER Business-Parks realisiert. Die Andienung an die bis zu 9,00 m hohen Lagerflächen erfolgt von zwei Seiten, wobei sowohl ebenerdig als auch über Rampen angeliefert werden kann. Die Aufteilung der Anteile zwischen Büro-und Lagerflächen ist absolut variabel und wird nach den Erfordernissen des Mieters prompt errichtet. Die Flächen sind gut belichtet und ermöglichen somit auch die Einrichtung von Lagerbüros, Werkstätten, etc. in den ebenerdigen Bereichen.


Lage

Garage:
Neben den Gratis-Parkplätzen bei den Mieteinheiten steht zusätzlich eine moderne Parkgarage mit über 250 PKW Stellplätzen zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: Badner Bahn (Station: Griesfeld)
Buslinien: 261, 263, 567

Ort: 2355 Wiener Neudorf

Ausstattung

  • Büro: Boden:Teppichboden, keramische Fliesen in den Sanitärräumen Sanitärräume:zwei Sanitärgruppen pro Einheit Küche:Miniküche vorhanden Verkabelung:EDV-Leerverrohrung Strom:getrennte Stromkreise Trennwände:werden nach Wünschen des Mieters errichtet Abgehängte Decken:ja, abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter Beleuchtung
  • Boden: Teppichboden
  • Bodenbelag: Teppichboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 1962,00 m²
  • Lagerfläche: 1962,00 m²
  • Bürofläche: 2724,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 650,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 22.01.2013 00:00:00
  • Energiepass HWB: 83,00 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 1,25 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,40 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 83

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Modesta Real Estate
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Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSascha Gutmann, BSc
Referenz ID10018362
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 359057370 | Zuletzt geändert: 07.05.2021, 08:22 Uhr