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Walter Business Park - Büro-und Lagerflächen im Süden von Wien

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.06.2023, 08:16 Uhr | willhaben-Code: 393244830
Bild 1 von 10 - Walter Business Park_Aussen
Bild 2 von 10 - Lagerhalle Totale Walter Businesspark 1
Bild 3 von 10 - Walter Businesspark eingerichtete Büros 6
Bild 4 von 10 - Walter Businesspark Lagerhalle innen 2
Bild 5 von 10 - Lagerhalle Totale Walter Businesspark 2
Bild 6 von 10 - Walter Businesspark Baustelle Büro 4
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - LKW_Walter_Baustufe 4_Außen
Bild 9 von 10 - Walter Businesspark Büro Küche
Bild 10 von 10 - Walter Businesspark eingerichtete Büros 2
€ 12,20 /m²Gesamtmiete
€ 12,20
 Gesamtbelastung

Modesta Real Estate
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KontaktAntonia Vrcic, M.A.

Objektstandort

Bezirk: Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    2.724 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 12,20

Objektbeschreibung

Im Süden von Wien, direkt an der Autobahnausfahrt Wiener Neudorf, liegt das Industriezentrum NÖ-Süd. Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die A2-Südautobahn und über die A21 an die Westautobahn. Das Zentrum Wiens ist über die Südautobahn oder über die B17 und die Triester Straße zu erreichen.

Die großzügig angelegten Baukörper sind um das Hauptquartier und die Parkgarage gruppiert. Bis Mitte 1998 wurden insgesamt fünf Baustufen des WALTER Business-Parks realisiert. Die Andienung an die bis zu 9,00 m hohen Lagerflächen erfolgt von zwei Seiten, wobei sowohl ebenerdig als auch über Rampen angeliefert werden kann. Die Aufteilung der Anteile zwischen Büro-und Lagerflächen ist absolut variabel und wird nach den Erfordernissen des Mieters prompt errichtet. Die Flächen sind gut belichtet und ermöglichen somit auch die Einrichtung von Lagerbüros, Werkstätten, etc. in den ebenerdigen Bereichen.


Lage

Garage:

Neben den Gratis-Parkplätzen bei den Mieteinheiten steht zusätzlich eine moderne Parkgarage mit über 250 PKW Stellplätzen zur Verfügung.



Öffentliche Verkehrsanbindung:

Schnellbahn: Badner Bahn (Station: Griesfeld)

Buslinien: 261, 263, 567

Ort: 2355 Wiener Neudorf

Ausstattung

  • Büro:

    Boden:Teppichboden, keramische Fliesen in den Sanitärräumen
    Sanitärräume:zwei Sanitärgruppen pro Einheit
    Küche:Miniküche vorhanden
    Verkabelung:EDV-Leerverrohrung
    Strom:getrennte Stromkreise
    Trennwände:werden nach Wünschen des Mieters errichtet
    Abgehängte Decken:ja, abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter Beleuchtung
  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Teppichboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 2724,00 m²
  • Bürofläche: 1358,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 138,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 22.01.2013 00:00:00
  • Energiepass HWB: 83,00 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 1,65 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,20 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 83

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Modesta Real Estate
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Unternehmen


Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAntonia Vrcic, M.A.
Referenz ID20253
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