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Geschäftslokal in guter Lage in Ternitz zu vermieten!

200
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.06.2021, 04:58 Uhr | willhaben-Code: 214681100
Bild 1 von 5 - Straßenseite

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

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KontaktRosemarie Razka

Objektstandort

2630 Ternitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.100
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 320,17
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 183,75
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 51,33
Mehrwertsteuer€ 331,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.471,50
Maklerprovision: 3.972,60 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5958,9

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m². Die Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest und beträgt rund 188 m². Zusätzlich zur gibt es noch eine Garderobe und ein WC.


Das Geschäft ist ebenerdig zu begehen und somit barrierefrei.


Gegenüber dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz mit Kurzparkzone. An der Straße befinden sich weitere Parkplätze. Gratisparkplätze sind in etwa 3 Gehminuten zu erreichen. In der Hauptstraße befindet sich noch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Supermarkt, ein Textilhandel, ein Blumengeschäft, eine Fleischerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank.


Aufgrund des NKD im Nebenlokal ist kein weiteres Textilgeschäft möglich.


 


Monatliche Vorschreibung:


Nettomiete .Euro 1.500,00


Betriebskostenaconto.....Euro    320,17


Heizkostenaconto.Euro   150,42


AufzugEuro     51,33


W/K Wasser..Euro     33,33


Ust.Euro    331,05


--------------------------------------------------


Gesamt.Euro 1.986,30


 


Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro   5.900,00
Fia-Geb:..........................Euro     715,07
Honorar...........................Euro   3.972,60
---------------------------------------------------------
Gesamt...........................Euro 10.587,67


 



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2026-10-12
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1655,25 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 183,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5.5 Eur
  • Kaution: 5.958,90 EUR
  • Kaution: 5958.9

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Adresse
Wiener Straße 92620 Neunkirchen
KontaktRosemarie Razka
Referenz ID1589
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 214681100 | Zuletzt geändert: 02.06.2021, 04:58 Uhr