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Geschäftslokal in guter Lage in Ternitz zu vermieten!

200
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 21.06.2022, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 214681100
Bild 1 von 5 - Straßenseite

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

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KontaktMichaela Sommer

Objektstandort

2630 Ternitz, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.100
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 332,99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 183,75
Mehrwertsteuer€ 323,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.432,99
Maklerprovision: 3.880,18 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5820,27

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 200 m². Die Verkaufsfläche ist durchgehend gefliest und beträgt rund 188 m². Zusätzlich gibt es noch eine Garderobe und ein WC.


Das Geschäft ist ebenerdig zu begehen und somit barrierefrei.


Gegenüber dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit Kurzparkzone. An der Straße befinden sich weitere Parkplätze. Gratisparkplätze sind in etwa 3 Gehminuten zu erreichen. In der Hauptstraße befindet sich noch weitere Geschäfte wie unter anderem ein Supermarkt, ein Textilhandel, ein Blumengeschäft, eine Fleischerei, eine Bäckerei, eine Apotheke und eine Bank.


Aufgrund des NKD im Nebenlokal ist kein weiteres Textilgeschäft möglich.


 


Monatliche Vorschreibung:


Nettomiete ……………….Euro 1.500,00


Betriebskostenaconto.....Euro    332,99


Heizkostenaconto……….Euro   150,42


W/K Wasser……………..Euro     33,33


Ust……………………….Euro    323,35


--------------------------------------------------


Gesamt……………………….Euro 1.940,00


 


Einmalige Kosten:
Kaution...........................Euro   5.820,00
Fia-Geb:..........................Euro     698,43
Honorar...........................Euro   3.880,18
---------------------------------------------------------
Gesamt...........................Euro 10.398,61


 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2026-10-12
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1616,74 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 183,75 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5.5 Eur
  • Kaution: 5.820,27 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Adresse
Wiener Straße 92620 Neunkirchen
KontaktMichaela Sommer
Referenz ID1589
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 214681100 | Zuletzt geändert: 21.06.2022, 13:40 Uhr