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ORDINATION / THERAPIEZENTRUM / GEMEINSCHAFTSPRAXIS IN GRIMMENSTEIN

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.09.2021, 15:00 Uhr | willhaben-Code: 306872421
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S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
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KontaktMichelle KOVACS

Objektstandort

2840 Grimmenstein, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    132 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.150
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.300
Maklerprovision: 4.680,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Top renovierte Ordination in Grimmenstein!


Das Objekt ist perfekt für Nutzungsmöglichkeiten aller Art - als Ordination, Therapiezentrum oder Gemeinschaftspraxis - geeignet.


Die großzügige Raumaufteilung mit hervorragender Wohlfühlatmosphäre bietet genügend Platz für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.


Barrierefreiheit für Kunden und Patienten mit physischen Beeinträchtigungen ist gegeben.


Ausreichende Parkmöglichkeiten im Hofbereich sind vorhanden.
 


Ausstattung:


- Behindertengerechter Treppenlift


- Behindertengerechtes Bad mit Dusche und WC


- Hochwertige PVC-Böden


- Sekretariat/Annahme


- Teeküche in der Hauptordination


- Zusätzlicher Wohn- und/oder erweiterter Praxisbereich mit separatem Eingang


- Küche


- Badezimmer mit WC
 


Raumaufteilung:


- Anmeldungsbereich (ca. 6,53 m²)


- Vorzimmer/Warteraum (ca. 23,78 m²)


- Gang/Archiv (ca. 8,13 m²)


- Therapieraum 1 (ca. 7,83 m²)


- Ordinationsraum (ca. 16,11 m²)


- Therapieraum 2/Fußpflege-, Massageraum (ca. 18,22 m²)


- Behindertengerechtes Bad mit WC (ca. 8,70 m²)
 


Erweiterte Ordination/Wohnbereich/Aufenthaltsraum


- Wohn-/Schlafraum-/Therapieraum (ca. 26,67 m²)


- Badezimmer mit WC (ca. 5,07 m²)
 


Nettomonatsmiete: EUR 1.150,00


Betriebskostenpauschale: EUR 150,00


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 


Grimmensteiner Business-Park


Zentral zwischen Graz und Wien gelegen und mit erstklassiger Verkehrsanbindung etabliert sich dieser aufstrebende Business-Park auf einem charmanten Betriebsgelände. Profitieren Sie von der Synergie mit den Nachbarfirmen und vom positiven Arbeitsklima inmitten der Buckligen Welt.


In unmittelbarer Nähe des Business-Parks befindet sich noch eine Sparkassen-Filiale, Bäckerei, Café, Pizzeria, Einkaufsmarkt und eine Post-Filiale, weshalb auch diverse Nahversorger in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar sind. Das Gewerbeobjekt lieg direkt an der B54 und ist somit über die Autobahn A2 (Abfahrt Aspang) und über die Bahn (Haltestelle Edlitz-Grimmenstein) in kürzester Zeit erreichbar. Eine LKW-Zufahrt ist gegeben.


 


Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!


Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter 050100-672 795


oder m.kovacs@s-commerz.at gerne zur Verfügung.
 


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2500m
  • Apotheke <7500m
  • Arzt <2500m
  • Krankenhaus <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1300 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
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Adresse
Hauptplatz 102620 Neunkirchen
KontaktMichelle KOVACS
Immobilien Card
Referenz ID2332
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willhaben-Code: 306872421 | Zuletzt geändert: 15.09.2021, 15:00 Uhr