"Das Anzbach" GASTRONOMIEBETRIEB IN TOPLAGE

"Das Anzbach" BESTENS ETABLIERTES RESTAURANT IN TOPLAGE

Nach der Sanierung eines über Jahrzehnte hinweg, bestens etablierten Gastronomiebetriebes, steht nun ein modernes und architektonisch ansprechendes Gebäude mit allen neuesten Technologien zur Verfügung.

RESTAURANT: Restaurant mit großzügiger Gaststube und 2 Veranstaltungssälen, teilweise ausgestatteter Küche und Nebenräumen,
bis zu ca. 168 Sitzplätze im Innenraum möglich, Barrierefreier Zugang direkt vom Parkplatz
GASTGARTEN: ca. 79 m² teilweise überdachter Gastgarten
LAGER: ca. 71m² im Keller
PARKPLÄTZE: 17 PKW-Stellplätze, davon 2 mit E-Ladestation

MIETE: EUR 2.490,00 zzgl. Betriebs- und Heizkosten und 20% Umsatzsteuer
BETRIEBSKOSTENAKONTO: ca. EUR 1.512,- INKLUSIVE Heizkosten
BAUKOSTENZUSCHUSS: EUR 20.000,- f. neuen Gastro-Herd etc.
MIETVERTRAG: mind. 5 Jahre mit Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption
FERTIGSTELLUNG: ca. 4 Monate nach Vertragsunterzeichnung
KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten
VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer
Vergebührung Mietvertrag: bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

BAUMASSNAHMEN DURCH DEN EIGENTÜMER: neue Zentralheizung mit Luftwärmepumpe in Komination einer PV-Anlage, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fach Verglasung, LIFT, Sanitäranlagen, Belüftung im Gästebereich mit Wärmerückgewinnung, Abluft in Gastroküche, neuer Kühlraum und Fettabscheider, Fliesen-, Stein- und Parkettböden, großteils ausgestattete Gastroküche vorhanden/Mitplanung möglich

Es besteht die Möglichkeit, 1 Büro mit 9m² sowie 1 Dienstwohnung mit 39m² im 1. Stock dazu zu mieten

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 25,21 fGEE 0,699

LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten, der Bus-Station und Einkaufsmöglichkeiten entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung.

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