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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Stockwerk(e)
Zimmer
7,5 
Nutzfläche
400 m²
Grundfläche
391 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Laminat 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
120 m²
Terrasse

Objektbeschreibung

Dieses direkt im Zentrum gelegene, in sehr gutem Zustand befindliche Gastronomie Lokal in Rabenstein an der Pielach steht ab sofort zur Pacht.


Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1966 zu errichten begonnen und befindet sich im Rabensteiner Ortszentrum genau neben dem Gemeinde-Zentrum.


Das Angebot umfasst den im Erdgeschoss sehr gut geführten, ca. 200 m² großen Gastronomiebetrieb.


Das Gastro-Lokal wurde vor 3 Jahren (2016) komplett modernisiert und es verfügt über alle, notwendigen behördlichen Genehmigung im Falle einer Betriebsübernahme. 


Die Beheizung dieser interessanten Immobilie erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.


Das Haus beherbergt zudem noch in einer der beiden Wohnungen (können auf Anfrage gemietet werden) im Obergeschoss, einen Kachelofen der für wohlige Wärme sorgt.


Rabenstein an der Pielach ist ein Ort im wunderschönen Pielachtal, es gibt in unmittelbarer Nähe zum Objekt einen Sparmarkt, Arzt u. Apotheke sowie in wenigen Gehminuten Kindergarten, Volks und Hauptschule. Genau gegenüber befindet sich außerdem das Gemeindezentrum.


 


Anschlüsse: Orts Wasserleitung, Kanal, Fernseh-. u. Internetanschluss sowie Strom sind natürlich vorhanden.


Teilunterkellert: Gastronomie-Lager, Heizraum


Erdgeschoss: Gastronomiebetrieb ca. 200 m² Geschäftsfläche


Außenflächen: Gastgarten, 2 PKW-Stellplätze


 


Bei näherem Interesse oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie uns gerne unter der


Tel. +43 676 970 76 30 oder per Email. office@aufriss-immobilien.com erreichen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: St.Pölten
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Bahnhof <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <5000m
  • Supermarkt <5000m
  • Bäckerei <5500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <5000m
  • Bahnhofsstraße 2 3203 Rabenstein an der Pielach St. Pölten-Land Niederösterreich

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Heizungsart: Ölheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Lagerfläche: 40 m²
  • Verkaufsfläche: 200 m²
  • Gartenfläche: 120 m²
  • Kellerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG / Modernes Gastronomielokal
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 5

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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