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Industriepark ST. POELTEN NORD, 1 Bauphase ab Q4 2022 verfügbar

83.243
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 09.08.2022, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 556552022
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OTTO Immobilien GmbH
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Telefon 1004315127777
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KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz

Objektstandort

3131 Inzersdorf ob der Traisen, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Zustand
    Erstbezug
  • Grundfläche
    181.860 m²
  • Nutzfläche
    83.243 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Herzogenburg Nord entsteht bis Q4 2022 bzw. Q2 2023 ein hochmoderner Industrie- und Logistikpark durch einen internationalen bekannten Projektentwickler errichtet.

Auf eine Grundstücksfläche von ca. 18,2 ha entstehen 3 Hallenbauteile mit insgesamt ca. 83.000 m² Hallenflächen sowie zugehörigen Büro- und Sozialflächen nach Mieterwunsch. Die Hallenabschnitte liegen in einem Bereich von ca. 2.500 m² bis zu ca. 12.000 m², Hallenabschnitte können modular zusammengelegt werden, um auch größere Flächenanforderungen zu erfüllen.

Die Bauabschnitte im Bereich Halle A erlauben die beidseitige Torandienung, die Abschnitte im Bereich der Hallen B und C erlauben die einseitige Torandienung. Diese Flexibilität der Andienung für verschiedene Nutzgruppen stellt damit eine Besonderheit am Markt dar.

Aktuell ist das Projekt in der Einreichung, auf Mieterwünsche kann noch individuell eingegangen werden. Bauteil A mit ca. 32.000 m² wird bis Q4 2022 fertiggestellt sein.


Lage

  • Region: Inzersdorf-Getzersdorf
  • S33 Kremser Schnellstraße A1 St. Pölten

Ausstattung

- Stützenraster 12x24 m
- BUK (UKB) bis ca. 12,00 m
- flexible Torandienung auf einer bzw. 2 Hallenseiten
- Ladehöfe für Groß- wie mittelgroße LKW-Einheiten
- Hallen besprinklert nach ESFR / FM Global

Flächen

  • Lagerfläche: 83243,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 3500,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: ab Q4 2022 / Q2 2023
  • Baujahr: 2022

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz
Referenz IDGW-22-04667
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willhaben-Code: 556552022 | Zuletzt geändert: 09.08.2022, 17:40 Uhr