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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
137 m²
Gesamtfläche
137 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
nein

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 61
  • fGEE: 1,33

Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro liegt in einem Gewerbegebiet unmittelbar westlich von Wien.


Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Pressbaum entfernt ist das Büro ideal, wenn Stadtnähe gewünscht ist, aber man dennoch die entspanntere Lage außerhalb des Stadttrubels bevorzugt.


Das Büro liegt im ersten Stock (ohne Lift) und ist in Topzustand. Auffallend sind die beiden durch Glaswände abgetrennten Bereiche, die sowohl als Chefbüro als auch als Besprechungsraum ideal genutzt werden können. Die Einheit ist durch die Zusammenlegung zweier Büros entstanden, weshalb 2WCs und zwei Nebenräume vorhanden sind, einer davon als Teeküche eingerichtet, der andere ist mit einem Serverschrank ausgestattet. Vom Vormieter ist gut brauchbare Büromöblierung vorhanden, die weitergenutzt werden kann.


Motivierende Arbeitsatmosphäre durch den Grünblick in den benachbarten Wald.


Stellplätze können günstig angemietet werden. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung.


Durch die Nähe zum Bahnhof Rekawinkel ist auch die öffentliche Anbindung gut gegeben.


Bei Mietvertragerrichtung zu bezahlen sind: Kaution: EUR 3.850,- Vergebührung: EUR 460,45 Provision: EUR 3.197,57 zuzügl. 20% UST


Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.


Informieren Sie sich über unser besonders hochwertiges Immobilienservice, auf meiner Homepage atimmo.at


Lage

Region: Autobahnausfahrt Pressbaum

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 137,53 m²
  • Bürofläche: 137,53 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2002
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 928,33 Eur
  • Nebenkosten: 137,53 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1065,86 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 137,53 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,04 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,75 Eur
  • Kaution: 3850.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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