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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Nutzfläche
552 m²
Grundfläche
552 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Luftwärmepumpe 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum
Gastgarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 47
  • fGEE: 1,23

Objektbeschreibung

Zauberhafter Wienerwald - Restaurant mit ca. 170 Sitzplätzen u. Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen – Mieter gesucht

Das gut eingeführte Nichtraucherlokal verfügt neben Räumen für Küche, Büro, Speiseraum und zwei großen Gastzimmern (eines liegt direkt über dem Fluss), Sanitärräumen und Lagerräumen auch über einen schönen Gastgarten und Parkplätze vor dem Haus.

 

Die Nutzfläche im Erdgeschoss beinhaltet u.a. Küche, Büro, Speise- u. Gastzimmer und ist ca. 360m² groß; im Keller (Nutzfläche ca. 192m²) befinden sich neben den Sanitärräumen diverse Lagerräume.

 

Das Objekt kann nahtlos übernommen werden. Die Küche ist voll ausgestattet. Investitionsablöse nach Vereinbarung.

 

Die monatliche Miete für das Lokal beläuft sich auf € 2000,- netto; zuzüglich Betriebskosten Akkonto € 1,70 netto /m², zuzüglich Heizkosten Akkonto € 0,80 netto/m². Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen.

 

Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Ölheizung beheizt.

 

Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23

 

Bei   Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: 0660/777 22 62;   rsc@lh-immo.at        

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Kontaktformular
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Objektstandort

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