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12100 Büro im neu ausgebauten Dachgeschoß

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2021, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 230118671
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€ 4.854Gesamtmiete
€ 5.824,80 Gesamtbelastung

Oswald H. Borger / 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3
Oswald H. Borger / 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3

Telefon 02742352332
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KontaktIrma BORGER

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    477 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 954
Mehrwertsteuer€ 970,80
Gesamtbelastung€ 5.824,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.854
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.824,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: 23299,2
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Büro- bzw. Geschäftsfläche im Zentrum von St. Pölten

Zur Vermietung gelangt ein 477 m² neu ausgebautes Dachgeschoß in barockem Palais, barrierefrei
inklusive Klimaanlage und Aufzug.

Die optirnale Belichtung erfolgt durch 34 Holzdachflächenfenster {3er Verglasung) und 7 Kippfenster, inkl.
Sonnenschutz, sowie komplette Erneuerung des Daches wurde mit maximaler Isolierung wurde durchgefüht.

Die Einteilung der Räume kann von dem zukünftigen Mieter selbst vorgenommen werden,
Die gesamte Fläche ist mit einem Parkettboden ausgestattet

Die WC Anlagen für Herren, Darnen sowie Behinderten gerechte Toilette und Dusche sind fertiggestellt.

Geboten wird Erstbezug, gehobene gepflegte, luxuriöse Atmosphäre.

Die Miete beträgt EUR 5.824,80 inkl. UST und Betriebskosten. Die Heizkosten sind direkt mit der Fernwärme zu verrechnen.

Die Fußbodenheizung funktioniert durch die eingespeiste Fernwärme.

Sonstiges: Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu mieten.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 3900,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4854,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,18 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 14562,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17474,40 Eur
  • Kaution: 4 MM
  • Kaution: 23299.2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Oswald H. Borger / 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3
Oswald H. Borger / 3100 St. Pölten, Wienerstr. 3

Adresse
Wiener Straße 3-73100 St. Pölten
KontaktIrma BORGER
Referenz ID215/12100
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 230118671 | Zuletzt geändert: 28.08.2021, 17:45 Uhr