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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
1250 m²

Objektbeschreibung

Objekt und Lage:


Die ehemalige "Zwetzbacher Mühle" erweitert Ihre Büroflächen. Auf das Bestandsgebäude werden zwei weitere Ebenen aufgesetzt.


Durch den Abbruch eines alten Wirtschaftsgebäudes wird der Innenhof der Mühle weiter erschlossen und somit entstehen zusätzlich ca. 20 neue Parkplätze direkt beim Bürohaus. Auch werden weitere Grünflächen am Areal realisiert.


Im Nebengebäude befindet sich ein gut etabliertes italienisches Restaurant "La Ciccia" mit rund 100 Sitzplätzen, welches von Dienstag bis Freitag zwei unterschiedliche Menüs anbietet. Es verfügt über einen großen Saal sowie einen sehr ruhigen Gastgarten im Innenhof.


Die Versorgung der Büroflächen erfolgt durch ein Biomasse- bzw. ein Wasserkraftwerk.


Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist im Herbst 2020.


 


Ausstattung:


  • flexible Raumteilung
  • Biomassekraftwerk

 


Energieausweis folgt.


 


Stellplätze:


Parkplätze sind auf dem Areal vorhanden.


 


Verkehrsanbindung:


Individuelle Anbindung:


direkt an der B1a im Osten von St. Pölten; drei Autofahrminuten von der S 33 / A1 und in das Zentrum; 30 Autofahrminuten von der Stadtgrenze Wien; zehn Gehminuten zum Bahnhof St. Pölten und in die Innenstadt;


Öffentliche Anbindung:


Buslinie 4 & 6 direkt vor dem Gebäude;


 


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


 


Informationen und Besichtigung:


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 


DECUS Immobilien GmbH


 


Hinweis:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.


EG
103 m² 12,00 EUR - Seminarraum 130m2


1. Etage
250 m² 12,00 EUR


2. Etage
500 m² 12,00 EUR


3. Etage
500 m² 12,00 EUR



Lage

  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Flughafen <6500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Universität <1500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 250 m²

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 17000 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 1.6 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 1.6 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
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Objektstandort

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