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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
125 m²
Befristung
Minimum 5.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 62,6
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St. Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m2 bis 350m2 übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche von ca. 125m2 liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums:
- helle, klimatisierte Ausstellungsfläche
- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt EUR 15,-- / m2 + BK-Vorauszahlung EUR 5,50/m2 + Werbekostenbeitrag EUR 1,50/m2 exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1875 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR687,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR187,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR550
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Gesamtbetrag EUR3300
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Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Verkaufsfläche: 100,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 62.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1050,00 Eur
  • Pacht: 1875.00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 825 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 687.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 137.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 225 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 187.50 Eur
  • Sonstiges MWSt: 37.50 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 10575.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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