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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
2600 m²
Grundfläche
4557 m²
Bautyp
Altbau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 49

Objektbeschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten direkt an der Kreuzung Schulgasse / Dr. Karl Renner Promenade und nicht unweit der wunderschönen Altstadt von St. Pölten entfernt. Neben dem gegenüberliegenden Metropol Seminar-Hotel befinden sich auch viele prominente Einrichtungen und renommierte Unternehmen in unmittelbarer Umgebung (zB. die Wr. Städtische Versicherung AG, das Caritas-Beratungszentrum, das Europlasma-Spendenzentrum oder auch die Easy-Drivers Fahrschule). Weiters profitiert der Standort sicherlich durch eine große Anzahl an Schulen (zB. International School St. Pölten) und eine Vielzahl an Wohnungen bzw. Neubauprojekten im Umkreis von einigen hundert Metern.


 


Parkmöglichkeiten stehen in der Kurzparkzone unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung, als auch in der gebäudeeigenen Tiefgarage (1 Stunde Gratisparken für Kunden möglich).


 


Mehrere Nutzungsmöglichkeiten für die (derzeit noch) leerstehenden Geschäftsräumlichkeiten im 1.OG wären möglich (1 Ankermieter oder 3-4 kleinere Mieteinheiten für Büros oder Ordinationen).


 


Ein Refurbishment der Fassade wäre ebenfalls - im Rahmen einer entsprechenden Neuvermietung - angedacht (siehe Visualisierungen).


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2019-10-19
  • Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 26000 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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