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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
128 m²
Heizung
Zentralheizung 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 240
  • HWB Energieklasse: F
  • fGEE: 3,58
  • fGEE Energieklasse: F

Objektbeschreibung

GESCHâFTSLOKAL in sehr guter Geschäfts-, Büro- und Ordinationslage nächst Haupteingang Universitätsklinikum.

GESCHâFTSFLâCHE:
Ebenerdige Geschäftsfläche mit barrierefreiem Zugang von der Straßenseite mit einer Gesamtfläche von ca. 128 m2 (gem. Plan) bestehend aus:

Windfang, Verkaufs-/Büroraum mit ca. 71,80 m2, 2 kleinere Büroräume, Abstellraum, Damen-WC und Herren-WC, jeweils mit Waschraum.

PKW-STELLPLâTZE:
Im Innenhof der Liegenschaft befinden sich insgesamt ca. 8 PKW-Abstellplätze, wovon derzeit 2 Stellplätze dem gegenständlichen Geschäftslokal zugeordnet sind. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, auch einen Bedarf von zusätzlichen Stellplätzen abzudecken.

MIETKONDITIONEN:
Mietbeginn: nach Vereinbarung ab Sommer 2019 möglich
Mietdauer: unbefristet möglich, langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Hauptmietzins: Euro 1.950,00, wertgesichert
zuzüglich Betriebskosten, Heizung in Höhe von ca. netto Euro 300,00 p.m. und 20 % Umsatzsteuer.

NEBENKOSTEN bei Anmietung:
a) Kaution: Euro 8.000,00
b) Vergebührung: an das Finanzamt abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl: Energieausweis vom 29.03.2013
HWB 240 kWh/m2/a
fGEE 3,58

Besichtigung:
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektnummer: 6896
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Lage

  • Region: Universitätsklinikum - Hauptbahnhof
  • Bahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1973

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1950.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2250.00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,23 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 6750.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8100.00 Eur
  • Kaution: 8000
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Kontaktformular
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Objektstandort

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