Große Büroflächen - St. Pölten

312,57
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.01.2026, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 2077266520
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€ 15 /m²Gesamtmiete

LEXERIMMO.AT GmbH
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KontaktReinhold Lexer

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    312,57 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 759,55
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 2.613,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.688,55
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in unmittelbarer Nähe zur Niederösterreichischen Landesregierung und kann noch frei gestaltet werden. Neuwertige Büromöbel können mitgenutzt werden. 


Tiefgaragenplätze sind in unmittelbarer Nähe zusätzlich anmietbar.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Die Büroflächen können sehr gut mehrere Abschnitte geteilt werden (siehe auch Planskizze). Es ergeben sich folgende Flächenaufteilungen:


Gesamtfläche:   576,12 m2


Teilfläche A:       312,57 m2


Teilfläche B:       263,55 m2



Lage

Zentrum von St. Pölten - Nähe Landesregierung

Region: Landesregierung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Verfügbar ab: Sofort

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 2613,09 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 2.43 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2,43 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 15 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 15 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15 Eur

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Hahngasse 32/101090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktReinhold Lexer
Referenz ID2018/2
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willhaben-Code: 2077266520 | Zuletzt geändert: 15.01.2026, 09:55 Uhr

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