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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
67 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 175
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock direkt in der Innenstadt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.

BÜROAUFTEILUNG:

Die Nutzfläche von ca. 67,71m2 teilt sich wie folgt auf:
* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage
* Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m2 Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz
* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche)
* Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m2 Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke

Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!

Langfristige Mieter werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache.

Kaution 3 BMM, Strom separat zu zahlen

Gesamtmiete: EUR 612,-- + BK- und HZ-AKONTO und Ust = EUR 926,96

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR612 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR104,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR55,52 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR154,49
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Gesamtbetrag EUR926,96
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Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 67,71 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 175 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Absprache
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 192,56 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 125.94 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 104.95 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 20.99 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 66.62 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55.52 Eur
  • Heizkosten MWSt: 11.10 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 2910.00
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Objektstandort

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