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Top Büro/ Kanzlei/ Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.11.2020, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 132338060
Bild 1 von 10 - Zimmer 1
€ 926,96Gesamtmiete
€ 125,94 Betriebskosten (inkl. MWSt)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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KontaktSabrina Glatz

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    67 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,95
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 125,94
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55,52
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 66,62
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 2910,00

Objektbeschreibung

Büro/Ordination/Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!



Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.


Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß direkt im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.



Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf:

* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage

* Büro/Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl., Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz

* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche

* Büro/Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl., Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke



Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!


Langfristige Mieter werden bevorzugt! Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.


Kaution 3 BMM, Strom separat;


Gesamtmiete: EUR 612,- + BK und HZ-AKONTO und Ust = EUR 926,96



Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer.



VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabrina Glatz, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR612 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR104,95 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR55,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR154,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR926,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 67,71 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 175 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Absprache
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 192,56 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 125,94 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 104,95 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 20,99 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 66,62 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55,52 Eur
  • Heizkosten MWSt: 11,10 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 2910.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 175
HWB Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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Adresse
Brunngasse 123100 St. Pölten
KontaktSabrina Glatz
Referenz ID2100/13821
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 132338060 | Zuletzt geändert: 20.11.2020, 17:20 Uhr