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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
210 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
3,9 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 48,51
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,39
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

"Maisonette mit Balkon mitten in Tulln"

Es handelt sich hierbei um eine wunderschöne geräumige Maisonettewohnung mit ca. 210m² Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung kann mit ihrer tollen Lage direkt in Tulln punkten. Kindergarten, Schulen, sämtliche Geschäfte, sowie beide Bahnhöfe der Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Maisonettewohnung ist im 1. Stock eines 5 Parteienwohnhauses gelegen und teilt sich wie folgt auf:

Im Untergeschoss befindet sich die Küche, Esszimmer mit gemauerten Kachelofen, Vorraum, WC, Waschküche und ein kleiner Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins große Obergeschoss, welches mit 14 Dachfenster weitere 4 große Wohnräume mit Licht durchflutet. Ebenso befindet sich im Obergeschoss ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein extra WC.

Zur Verfügung stehen ebenso 3 Parkplätze, ein ca. 16m² großer Kellerabteil, sowie eine eigene kleine Gartenhütte, welche für weiteren Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Kinderwägen etc. sorgt.

Betriebskosten: 250 EUR
Energieausweis folgt vom Abgeber!

Miete:
Miete netto: EUR 1.200,00
Betriebskosten netto: EUR 209,00
20 % USt.: EUR 281,82
Gesamtmiete(brutto) inkl. BK: EUR 1.690,81
Heizkostenangaben derzeit nicht verfügbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR209 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR281,8
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Gesamtbetrag EUR1690,8
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Heizwärmebedarf:48.51 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:3,90 m²
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 210,00 m²
  • Kellerfläche: 15.59 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 48.51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 250,80 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 250,80 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 209 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 41,80 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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