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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
125 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Terrasse
50 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,91
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 125 m² großes Büro/Dachgeschoßwohnung mit einer schönen ca. 50 m² großen Dachterrasse.


Das Büro/Wohnung befindet sich im 1. und damit obersten Geschoß eines Gewerbebetriebes.


Hier können Sie Arbeiten und Wohnen verbinden. Das Gelände bietet ausreichend Platz um mindestens 2 Privat-PKW abzustellen und auch für eventuelle Kunden gibt es genug Parkmöglichkeiten.


Die Räumlichkeiten sind über ein großzügiges und gepflegtes Stiegenhaus zu erreichen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:


- großer, zentraler Flur (alle Räume von hier erreichbar)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- WC separat
- Abstellraum
- 2 Büros (Zimmer) - beide mit Ausgang zur Terrasse
- 1 großes Büro (Wohn- Esszimmer) mit Ausgang zur Terrasse mit baulich abgetrennter Kochnische (Küche nicht         inkludiert)


Bei Bedarf gibt es die Option eine noch zu errichtende Halle von ca. 400 m² anzumieten.


Zeiselmauer-Wolfpassing ist eine Gemeinde mit ca.  2.300 Einwohnern im Bezirk Tulln in Niederösterreich welche geographisch sehr gut zwischen Tulln an der Donau und Klosteneuburg liegt. 


Bahn: Durch Zeiselmauer verläuft die Franz-Josefs-Bahn, in der Bahnstation "Zeiselmauer-Königstetten" halten halbstündlich die Züge der Schnellbahn Linie S40 in Richtung Wien Franz-Josefs-Bahnhof sowie Tulln an der Donau und St. Pölten. Ähnliche Strecken werden durch die vorhandenen Buslinien bedient.
Straße: Die Hauptverkehrsstrecke durch das Ortsgebiet von Zeiselmauer ist die Bundesstraße B14. 


Hier geht?s zum 360° Rundgang: Hier geht?s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1684380?accessKey=5e52


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Lage

  • Autobahnanschluss <6500m
  • Bahnhof <1000m
  • Flughafen <5500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <6000m
  • Höhere Schule <10000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Bank <2000m
  • Post <2000m
  • Polizei <2000m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <7000m
  • Klinik <7000m
  • Nähe Bahnhof Zeiselmauer zwischen Tulln und Klosterneuburg

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 50 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Stellplatzfläche: 25 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-01
  • Energiepass HWB: 53 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1999
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1200 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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