Produktion-/ Lagerhallen mit ca. 5.000m² inkl. Büroflächen zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben!

5.000
Lagerhalle
GesamtmieteKeine Angabe

Produktion-/ Lagerhallen mit ca. 5.000m² inkl. Büroflächen zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben!

5.000
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 08.07.2020 | 11:37 Uhr
Bild 1 von 19 - Betriebsliegenschaft
Keine AngabeGesamtmiete

NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH
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KontaktMag. Simone Mitterhauser

Objektstandort

3430 Tulln an der Donau, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    32.000 m²
  • Nutzfläche
    5.000 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Produktion-/Lagerhallen mit ca. 5.000m² inkl. Büroflächen zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben!

Die Liegenschaft befindet sich in Tulln an der Donau, direkt an der bekannten Königstetterstraße. Neben dem Gelände befinden sich namhafte Betriebe wie RAGA Stahltechnik, Steinmetz Breitwieser, Universitätsklinikum Tulln, Sciotec Diagnostic Technologies, Dillinger Installationsstechnik, ARBÖ Prüfzentrum Tulln, Autohaus Grühbaum u.v.m..

Verkehrsanbindung:
Die Betriebsliegenschaft ist rd. 30 Min. von Wien Floridsdorf (Nord Einfahrt) entfernt.
Der Bahnhof und Hafen von Tulln befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Kurzinfo:
- Liegenschaftsfläche: ca. 32.940m²
- Gesamtnutzfläche Hallen: ca. 20.000m² (teilbar ab ca. 600m²)
- Hallenhöhe zwischen 7,6 und 10 Meter
- Gesamtnutzfläche Bürogebäude: ca. 4.300m² (teilbar ab. ca. 650m²)
- Erweiterungsmöglichkeit für Hallen als auch Büro gegeben!

Anmerkung: Derzeit werden Gespräche mit konkreten Mietinteressenten geführt. Die aktuelle zur Anmietung stehende Fläche kann daher jederzeit von der oben genannten Flächenangaben abweichen.

Eignung für Produktion, Lager, Retail, Entertainment
Widmung: BI Bauland Industriegebiet

Am Gelände selbst gibt es noch weitere Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Zudem kann ein weiteres Bürohaus errichtet werden. Die bestehende Halle entlang der Königstetterstraße kann als Retailfläche mit großer Schaufensterfront umgestaltet werden. Mehrere Zufahrten sind möglich.

Infrastruktur:
- LKW-Laderampe
- mehrere Parkplätze
- Breitband/Internet
- Fernwärme
- Gas, Heizung
- Kanal
- Nutzwasser
- Strom: redundante Anpreisung, Netzbereitstellungsleistung 3400kW!
- Telekommunikation: Telefon, ISDN
- Wasser: Trinkwasser, Grundwasserbrunnen zur Kühlung (Wasserrecht bis 2019)

Energieausweis:
- BuBi + Hallen 1-3: HWB = 294, fGEE = 2,42
- Halle 6 und Lager: HWB = 180, fGEE = 1,27

Miet/Kaufkonditionen:
Die Betriebsliegenschaft steht als Ganzes als auch in Teilflächen zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung.
Die Konditionen sind in Gesprächen gemeinsam zu definieren.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Für Detailunterlagen und Rückfragen bitte ich um direkte telefonische Kontaktaufnahme unter 0664/ 380 12 66.

Mag. Simone Mitterhauser
Geschäftsführende Gesellschafterin

Next Immobilien GmbH
Spittelwiese 6/3
4020 Linz

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab Datum: 2019-02-05

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

NEXT Immobilien GmbH / NEXT Immobilien GmbH
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Adresse
Spittelwiese 6/34020 Linz
KontaktMag. Simone Mitterhauser
Referenz ID3771/77

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 363179398

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Zuletzt geändert: 08.07.2020, 11:37 Uhr