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Gastrofläche mit riesiger Terrasse und spektakulärem Fernblick - Toplage im Naturpark Hohe Wand

400
Gastronomie
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1698042072
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Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg

Objektstandort

Hochkogelstraße, 2724 Maiersdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    400 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Terrasse
    200 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.450
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 825
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.275
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


 


mitten im beliebten Naherholungsgeboiet dem "Naturpark Hohe Wand" kann die Gastronomiefläche im Hochkogelhaus (www.hochkogelhaus.co.at) angemietet werden. 


Die Gastronomiefläche verfügt über insgesamt ca 400m2 und einer ca 200m2 großen Terrasse von der Sie und Ihre Gäste einen spektakulären Fernblick über das gesamte Tal genießen können. 


Die zentrale Lage Mitten im Naturpark und die Nähe zu Wanderwegen und Klettergebieten, sowie die fußläufige Nähe zum "Skywalk" und der Paragleitwiese garantiert sowohl im Winter, als auch im Sommer eine hohe Frequenz an naturverbundenen und sportbegeisterten Besuchern und Gästen.


Keine Ablöse! 


 


Aufteilung:


  • heller und freundlicher großer Gästebereich für ca 118 Gäste 
  • Mehrzweckraum/Veranstaltungsraum für ca 56 Gäste
  • große 200m2 Terrasse
  • Küche
  • 6 Kühlräume 
  • Bar/Schankbereich
  • getrennte Toiletten

 



Highlights:


  • Lage direkt an der Klippe der Hohen Wand
  • Fernblick im wahrsten Sinne des Wortes
  • Gastrofläche sofort einsatzbereit 

 


Bei Bedarf sind im Haus nachstehende Flächen gesondert anmietbar


  • Bürobereich
  • Mitarbeiterwohnung mit Toiletten/Duschen
  • diverse Gästezimmer Apartments mit 24m2 bis 35m2  
  • Lagerräume
  • Kegelbahn


Kosteninformation:
Hauptmiete netto: EUR 3.450,--
Betriebskostenakonto netto: EUR 825,-- 
monatliche Gesamtmiete: EUR 4.275,-- zzgl. 20% USt.


 


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).


Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Naturpark Hohe Wand
- zahlreiche Wanderwege und Kletterwände in direkter Umgebung
- in nur einer Stunde Fahrzeit gelangen Sie in die Wiener Innenstadt

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 200 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 6
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4275 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,63 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg
Referenz ID271543103
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1698042072 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 11:30 Uhr

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