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Lager/Werkstatt oder doch ein Büro? Hier findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot!

93,29
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 2092299409
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AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE GmbH

Unternehmen


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KontaktAURELIUM REAL ESTATE

Objektstandort

2601 Sollenau, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    93,29 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 854,90
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 854,90
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ausreichen Platz für IHR Hobby oder Gewerbe - Qualitatives Mietobjekt im Erstbezug! 

Zur Anmietung gelangt eine knapp 85,49m² große Lagerhalle mit zusätzlicher ca. 31,17m² Freifläche ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstoren, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Die einzelnen Einheiten von ca. 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, womit eine Gesamtfläche von bis zu 638m² + 64m² Freifläche erzielbar ist.


Das Gewerbeobjekt mit imposanten 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.



Fakten im Überblick:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau 
+ Gewichtete Nutzfläche 93,29m² 
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden
+ Absolute Barrierefreiheit
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ Zusätzliche Freifläche 

Kostenübersicht:
Miete netto: EUR 854,90, -
zzgl. 20% Umsatzsteuer EUR 170,98, -
Miete brutto EUR 1.025,88, -
= netto 10EUR/ m²


3BMM Kaution EUR 3.077,64, -
3BMM Provision inkl. 20% USt EUR 3.693,17, -


 


 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen.


Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: 0677 61510881.


 


Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <9500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Lagerfläche: 82,64 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 83.2 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 854,9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 83,2
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE GmbH

Unternehmen


Adresse
Parkring 20/11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAURELIUM REAL ESTATE
Referenz ID6352/1814
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2092299409 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 19:35 Uhr

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