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Objektinformation

Objekttyp
Lagerhalle 
Nutzfläche
291 m²
Heizung
Fernwärme 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Objektbeschreibung

Obj. Nr.: 1686 - Alle Flächen / 1735 - Top 2 (V1) / 1736 - Top 6 (V1) / 1757 - F2 Industriegrundstück / 1775 Top 3 (V2)

Ideal angebunden an die Autobahn A2 (Nordspange Wr. Neustadt) und nur ca. 60 km von Wien entfernt, stehen nunmehr bis ca. 441 m² große Büroräumlichkeiten, angebunden an ca. 2.909 m² große, arbeitsplatztaugliche Gewerbehallen mit 4,50 m Raumhöhe sowie eine ca. 583 m² große Hochregalhalle mit 10 m Raumhöhe zur Anmietung frei.


Eine Anmietung der verfügbaren Flächen ist individuell gestaltbar und können die Flächen auf einzelne kleine Einheiten aufgeteilt werden. (Vermietungsvarianten auf Anfrage)


Die Flächen verfügen über mehrere Rampen und Rolltore und werden mit Fernwärme beheizt. 
Auf Kundenwunsch können vermieterseits sowohl Büro- als auch Hallenflächen adaptiert werden und wird u.a. auch die Außenfassade der Gebäude modernisiert.


Die am Areal verfügbaren Freiflächen weisen eine Gesamtfläche von ca. 3.780 m² auf und sind aufgeteilt in Parkflächen für PKWs, Manövrierflächen für LKWs sowie Grünflächen.


Weiters grenzt an das Areal ein unbebautes Grundstück mit einer Freifläche von ca. 6.500 m² an, welches separat gemietet werden kann und durch die Widmung als Industriegebiet ausreichend Entwicklungsmöglichkeiten zulässt.
Die für die Erschließung notwendigen Anschlüsse sind an diesem Grundstück vorhanden.

Büroflächen Preise netto:
Miete ab EUR 6,50 / m²
Betriebskosten ab EUR 2,20 / m²
Heizkosten ab EUR 0,70 / m²


Hallen-/ & Lagerflächen Preise netto:
Miete ab EUR 4,70 / m²
Betriebskosten ab EUR 0,88 / m²
Heizkosten ab EUR 0,28 / m²


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Freiflächen Preise netto:
Miete ab EUR 1,20 / m²


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




Die Produktionshalle wurde 1961 errichtet und in mehreren Bauphasen bis zum Jahr 1969 erweitert. Im selben Jahr wurde der Bürotrakt errichtet und 2002 erweitert. Das an die Produktionshalle angrenzende Hochregallager wurde im Jahr 1990 errichtet.



Lage

  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Flughafen <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <9000m
  • Krankenhaus <2500m

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Lagerfläche: 291,6 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2303.5 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 204.1 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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