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Repräsentive Büroräumlichkeit mit privater Terrase und KFZ-Stellplätzen in Toplage

200
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.11.2020, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 414695288
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€ 2.307,20Gesamtmiete

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Telefon 1004313157280
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KontaktGeorg Lotter

Objektstandort

Domplatz, 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.007,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Mehrwertsteuer€ 461,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.307,20
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage Wiener Neustadts, direkt am Domplatz.


Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als perfekt und repräsentativ zu bewerten. So verfügt die Liegenschaft über ein außergewöhnliches Entrée mit Kreuzgewölbe und effektvoller Bodenbleuchtung, einen großzügigen Personenlift sowie über ein lichtdurchflutetes, sehr gepflegtes und begrüntes Stiegenhaus. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das sehr hochwertige Gesamtambiente ab.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Dachgeschoß (DG1 und DG2) und verfügt auf zwei Ebenen über eine Nutzfläche von ca. 200 qm zzgl. einer wunderbaren Terrasse. Insgesamt bietet die Einheit fünf Büroräumlichkeiten, zwei Toiletten, sowie ein Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken). Der Innenzustand ist als sehr gut zu bewerten, die individuellen Ausgestaltungsarbeiten sind von der zukünftigen Mieterin selbst vorzunehmen. Eine Klimatisierung ist vorhanden. Abgerundet wird dieses Traumbüro noch von einer großzügigen, privaten Terrasse im Ausmaß von ca. 30 qm auf der zweiten Dachgeschoßebene.


Ein weiteres Plus bietet die hausinterne Garage, wo Garagenplätze auf Wunsch optional angemietet werden können. Die Kosten balaufen sich auf EUR 90,- netto pro Abstellplatz.


Eine Anmietung des Objektes ist ab sofort möglich.


Das Mietverhältnis ist unbefristet.


Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Begehung präsentieren zu dürfen!


Aktuell steht auch noch eine weitere Büroeinheit (ebenfalls im DG1) im Haus mit ca. 113 qm auf einer Ebene zur Verfügung.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Hauptplatz
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <2750m
  • Flughafen <2250m
  • Bank <250m
  • Polizei <750m
  • Post <750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <2750m
  • Höhere Schule <750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <7750m
  • Krankenhaus <750m
  • Hauptplatz, Domplatz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 30 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoß
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2307,2 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
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Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGeorg Lotter
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID11194
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 414695288 | Zuletzt geändert: 13.11.2020, 16:40 Uhr