TEILANMIETUNG möglich - ideale Schulungsflächen - Bürotrakt mit Parkplatz-Option(en) / Büro EG & OG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche654 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Obj. Nr.: 1363 / 1929 / 1941 / 2194
360° Besichtigung "HIER KLICKEN"
In einer der besten Frequenzlagen von Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zur B17, befindet sich ein großes Gelände mit schlüsselfertigen Büro- bzw. Gewerbeflächen.
Es handelt sich dabei um neuwertig errichtete Büro- bzw. Gewerbeflächen, aufgeteilt auf zwei Etagen sowie im Ausmaß von ca. 654 m², welche nunmehr vermietet werden sollen.
Je nach Bedarf und Vereinbarung wäre es optional auch möglich lediglich nur eine Etage anzumieten - im Erd- sowie Obergeschoss befinden sich jeweils ca. 327 m² Nutzfläche.
Büro-/ Gewerbefläche(n):ab ca. EUR 9,90 / m² zzgl. Betriebskosten á-conto & 20 % USt.
Bsp.: bei ca. 654 m² (EG und 1.OG) = ab ca. EUR 6.474,60, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 408,75 & 20 % USt.
Bsp.: bei ca. 327 m² (EG oder 1.OG) = ab ca. EUR 3.237,30, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 204,38 & 20 % USt.
==> inkl. Betriebskosten á-conto (inkl. Gebäudeversicherung, Kanalbenützungsgebühr, Schneeräumung etc.)
==> zzgl. verbrauchsbezogener Kosten (für Strom, Heizung, Warmwasser, Müllabfuhr etc.)
Diverse Park- und Freiflächen - Details auf Anfrage!
Eine Anmietung der verfügbaren Flächen ist individuell gestaltbar und können die Flächen nach Vereinbarung aufgeteilt werden (Vermietungsvarianten auf Anfrage).
Bevorzugt werden jedenfalls Anmietungen von größeren zusammenhängenden Flächen, um auch infrastrukturell das bestmögliche Angebot liefern zu können.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: bevorzugt langfristig
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <2500m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG + 1.OG, ohne Lift
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort / nach Vereinbarung
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6883,36 Eur
- Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß Immobilienmaklerverordnung bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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