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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
411 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Befristung
Minimum 3.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 111
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,05

Objektbeschreibung

Das barrierefreie Geschäftslokal im EG mit 176m2 ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum von Braunau am Inn und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich! Es unterteilt sich in Verkaufs/Arbeitsbereich, Aufenthaltsraum, WC sowie Serverraum.

Die Räumlichkeiten im OG mit 235m2 sind über eine Treppe erreichbar und unterteilen sich in 8 Räume, Eingansbereich sowie eine Teeküche und WC.
Kaution nach Vereinbarung.

Nachbarn dieses Objektes sind unter anderem ein Einkaufszentrum mit Interspar, Diesel Kino, Mc Donald, Bella Flora, Post, Citycenter, Handelsakademie, AMS, Frei- und Hallenbad sowie Bezirkssporthalle und viele weitere interessante Firmen, die eine hohe Kundenfrequenz sicher stellen.

Nicht uninteressant ist natürlich auch die Hauptverkehrsstrasse, die direkt hinter diesem Geschäftlokal vorbei führt.

Dieses Objekt ist gut mit dem Auto ( genügend Parkmöglickeiten vorhanden), zu Fuß ( 5 Minuten vom Stadtkern) und natürlich auch mit dem Citybus (der gegenüber hält) erreichbar.
Der Bahnhof ist etwa 5 Fußminuten entfernt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2142,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR988,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR626,29
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Gesamtbetrag EUR3757,74
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

Ausstattung

  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Verkaufsfläche: 411,00 m²

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 111 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1997
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1186,74 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 1186.74 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 988.95 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 197.79 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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