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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Nutzfläche
184 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
4.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 60
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

In leicht erreichbarer Nähe der Bezirkshauptstadt Freistadt liegt die Marktgemeinde St. Oswald und ist seit langem ein beliebter Wohnort für jegliche Bewohnergruppen. Nicht alle Dienstleistungsbetriebe die man sich dort wünscht sind vorhanden. Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend. Das Einzugsgebiet der umliegenden Marktgemeinden, die nicht über so viel Potenzial verfügen, ist groß. Nicht alle suchen gerne für Gänge zu Versicherung, Rechtsanwalt, Therapie oder ähnliche Einrichtungen die Bezirkshauptstadt oder gar die Landeshauptstadt auf, daher bieten sich gerade in St. Oswald ungeahnte Möglichkeiten.

Genau dieses Objekt ist der neue, optimale Standort für Ihr Büro/ Ihre Ordination/ Praxis/ Geschäft o. Ä.

Die Räumlichkeiten befinden sich barrierefrei erreichbar, mitten am neu gestalteten Marktplatz, mit genug Parkmöglichkeiten. Zusätzlich können bis zu 5 Parkplätze im Hof angemietet werden und auch weitere Kellerflächen stehen zur Anmietung bereit. Vom Marktplatz aus gelangt man in ein großzügiges Foyer und danach in eine als Großraumbüro nutzbare ca. 30m²- Fläche. 3 abgetrennte Einzelbüros mit je ca. 20m² sind vorhanden. WC- Anlage und weitere kleinere Nebenräume befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Mitarbeiter- Sanitäranlagen sind im Keller situiert. Vorbereitet sind von der automatischen Eingangstür nach dem überdachten Gehsteigbereich alle anderen grundlegend wichtige Installationen wie Elektrik, Internet.
Nehmen Sie bitte für weiterführende Informationen Kontakt mit mir auf oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 0676/841 420 234 oder 050/450-234 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR200 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR90 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR148
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Gesamtbetrag EUR1538
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Flächen

  • Bürofläche: 184,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2000
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 328,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 220 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 200 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 20 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 108 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 90 Eur
  • Heizkosten MWSt: 18 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 5000.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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