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Ihr klimatisiertes Büro (ehem. Rechtsanwaltskanzlei) in Pregarten

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.08.2022, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 357632607
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KontaktMBA Gilbert Kagerer

Objektstandort

Tragweinerstraße 52, 4230 Pregarten, Freistadt, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    122 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Die bis vor kurzem als Rechtsanwaltskanzlei genutzten Büroräumlichkeiten sind im 2. OG eines in 2-schaliger Bauweise errichteten Wohn- u. Bürogebäudes situiert. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine gute Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten.


Die Büroeinheit ist teilmöbliert (z.T. Tische, Stühle, Kästen, Teeküche, Leuchtmittel etc.) und mit EDV-Kanälen sowie einer Klimatisierung und Alu-Fensterläden (Lamellen verstellbar) ausgestattet. 


Erreichbar sind die Räumlichkeiten über ein repräsentatives Marmorstiegenhaus.


Ihr neues Büro teilt sich nach dem Stiegenhaus/Eingangsbereich wie folgt auf: - WC 2,34 m2, Warteraum 14,79 m2, Büro 14,15 m2, Büro 8,79 m2, Teeküche 5,27 m2, Büro 8,73 m2, Sekretariat 31,29 m2, Büro 29,92 m2, Zubehör: Kellerraum Nfl. 6,82 m2.


6 PKW-Stellplätze stehen unmittelbar bei der Liegenschaft zur Verfügung.


Die Mietvertragslaufzeit ist in Absprache mit dem Vermieter zu vereinbaren.



Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Teeküche
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 122,1 m²
  • Lagerfläche: 6,82 m²
  • Bürofläche: 115,28 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 6
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-20
  • Energiepass HWB: 94.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 94,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,44
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Steinpichl 534224 Wartberg ob der Aist
KontaktMBA Gilbert Kagerer
Immobilien Card
Referenz ID142
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 357632607 | Zuletzt geändert: 11.08.2022, 09:15 Uhr