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Ordination / Büro an Gmundner Esplanade - 128 m² Nutzfläche - Barrierefrei

128
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.06.2024, 07:10 Uhr | willhaben-Code: 744955294
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Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


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KontaktAlexander Höchtl

Objektstandort

4810 Gmunden, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    128 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.490
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 83,33
Mehrwertsteuer€ 314,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.573,33
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der perfekte Standort für Ihr Büro oder ihre Praxis! Diese Immobilie verfügt über 5 einzelne Zimmer und einer zusätzlichen getrenntenKüche im hinteren Teil des Gebäudes. In drei der fünf Zimmer gibt es einen eigenen Wasseranschluss. Ebenfalls gibt es 2 Toiletten und vor dem Gebäude stehen Ihnen optional bis zu 7 Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in erster Seereihe am Anfang der Esplanade und verfügt dadurch über eine ausgezeichnete Fußgängerfrequenz. Egal ob Sie hier Ihren neuen Bürostandort eröffnen wollen, oder eine Praxis eröffnen möchten, hier werden Sie gesehen!


HIGHLIGHTS


  • Ausgezeichnete Lage


  • 7 Parkplätze direkt vor dem Eingang (optional)


  • Barrierefrei


  • Wasseranschlüsse in den Behandlungszimmern / Büros


  • Komplettküche


  • Grünblick


  • Erste Seereihe


  • Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe


  • Gmunden ist Kulturhauptstadt 2024


INFOS ZUR WOHNUNG


  • STOCKWERK: EG


  • BAUJAHR: 1900


  • BEZIEHBAR: Sofort


  • NUTZFLÄCHE: ca. 128 m² 


  • ZIMMER: 5 plus Küche


  • MÖBLIERT: Küche und WCs


  • TOILETTE: 2 x Separat


  • RAUMHÖHE: ca. 3 Meter


  • HEIZUNG: Gas


  • KÜCHE: Vorhanden


  • HWB: Folgt


  • KLASSE: Folgt


MONATSMIETE:


  • NETTOMIETE: EUR 1.490,00
  • BETRIEBSKOSTEN exkl.USt.: EUR 83,33
  • UMSATZSTEUER 20%: EUR 314,67
  • GESAMTEUR 1.888,00 / MONAT
  • KAUTION: EUR 5.664,00

 


NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND


  • PROVISION: EUR 5.664,00 inkl. 20 % USt.
  • VERGEBÜHRUNG: EUR 679,68

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Esplanade Gmunden - Toskana

Region: Esplanade Gmunden


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6500m
Flughafen <7500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Verkaufsfläche: 128 m²
  • Bürofläche: 128 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss
  • Autostellplatz frei: 7
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1573,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Yellowbird Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Schwindgasse 11/31040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAlexander Höchtl
Referenz ID7311/270

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willhaben-Code: 744955294 | Zuletzt geändert: 16.06.2024, 07:10 Uhr

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