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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
98 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Altbau 
Befristung
3 Jahr(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 83
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,69

Objektbeschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at


Die Stadt Gmunden mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten und rund ca.13000 Einwohner mit Blick auf den See, dem berühmten Seeschloss Ort, und weiteren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Wassersport, Kultur... Auch der Golfclub Traunsee ist nur 16 Autominuten entfernt. Die Seepromenade ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit seinen Erholungsmöglichkeiten und seinem einzigartigen Ambiente am Traunsee ein besonderes Stück Lebensqualität.


Die nächste Autobahnauffahrt A1/Wien/Linz/Salzburg erreichen sie in rund 6,5 km


Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at


Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2 Stock mit Lift in einem alten Stadthaus mit sehr guter Kundenfrequenz und ist idealerweise bestens zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Die Wohnung besitzt über 2 getrennte Eingangstüren und kann dadurch individuell für ihre Verwendungszwecke angepasst werden.


Im Eingangsbereich befindet sich nach dem erreichen des Vorraums eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräte, ein modernes Bad mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss und ein getrenntes WC. Der offene große Wohnbereich wird bei 2 Räume durch einen Glasraumteiler getrennt. Hier warten bereits schon die ersten Kunden auf ihren Empfang!


Für eine kleine Auszeit steht ihnen ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung!


 


Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at


 


Gut zu wissen!


- Aussichtslage: teilweise Seeblick 


- ruhiges Wohnen und Arbeiten kombinierbar


- neuwertige moderne Küche


- sofort beziehbar


Schmöller`s-Immobilien, Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schmoellers.at



Lage

  • Region: Seepromenade, Kurpark
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <6500m
  • Flughafen <6500m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1500m
  • Nähe Stadtgemeinde Gmunden

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-11
  • Energiepass HWB: 83 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1500
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 850 Eur
  • Gesamtmiete inkl.Allg.BK EUR 850,- (nicht enthalten Heiz & Stromkosten, Versicherung)
  • Kaution: 2.600,00 EUR
  • Kaution: 2600
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Objektstandort

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