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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
79 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 51
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Sie haben eine Geschäftsidee - wir haben die Räumlichkeiten dafür !

Barrierefreie 79 m² große Geschäfts-, Gastronomie-, Therapie-, Praxis- , Büro- oder Ausstellungsfläche im Zentrum von Waizenkirchen in guter Frequenzlage.
Das gesamte Geschäftshaus in dem sich rückwärtig auch ein Gesundheitszentrum mit zwei praktischen Ärzten, Therapeuten und Pflegeangebot befindet,
wurde 2019 neu errichtet und weist daher gebäude-und installationstechnisch neuesten Standard auf.

Dieses Geschäftslokal mit ca. 79 m² Nutzfläche sowie zwei optionalen Erweiterungsmöglichkeit von ca. 6 oder 65 m² wird entsprechend
den Mieterwünschen betreffend ergänzender Wand-, Decken- und Fussbodengestaltung fertig ausgestattet und
stünde so rasch wie möglich zur Verfügung.
Die neuen Portalfensterflächen in Richtung Marktplatz bieten Platz für Werbung und sorgen für helle und freundliche Arbeitsumgebung.

Miete: Auf Anfrage !
Betriebskosten: Auf Anfrage !
Heizkosten: Auf Anfrage !
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Gerne könne Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

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Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Mai 2020
  • Baujahr: ca. 2019

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 180,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 144 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 120 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 24 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 36 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 30 Eur
  • Heizkosten MWSt: 6 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 2556.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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