DIE PERFEKT GELEGENE GEWERBEFLÄCHE FÜR IHR NEUES BUSINESS - G10

121
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.01.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 785720302
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€ 952,20Gesamtmiete

AREV Immobilien GmbH
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KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Rathausplatz 2, 4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    5
  • Topnummer
    G10
  • Nutzfläche
    121 m²
  • Gesamtfläche
    121 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 727,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 224,40
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 121,30
Mehrwertsteuer€ 214,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 952,20
Maklerprovision: 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: € 3.865

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisräumlichkeit in der charmanten Stadt Kirchdorf an der Krems! Diese großzügige Bürofläche mit 121 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Geschäft oder Ihre Praxis zum Blühen zu bringen.


Mit einer monatlichen Miete von nur 1.142,64 EUR erhalten Sie nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Vision in einem modernen Umfeld zu verwirklichen. Die fünf hellen und freundlichen Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten ausreichend Raum für kreative Ideen, Besprechungen oder patientenorientierte Behandlungen.


Die Lage könnte nicht besser sein! Kirchdorf an der Krems überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich erleichtert.


Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Supermärkte sorgen dafür, dass auch Ihre Mitarbeiter in der Umgebung gut versorgt sind. Für die kleinen Pausen zwischendurch stehen Ihnen Bäckereien und Cafés zur Verfügung, die zum Verweilen einladen.


Nutzen Sie die Chance, sich in dieser dynamischen Umgebung niederzulassen und profitieren Sie von der lebendigen Gemeinschaft von Kirchdorf an der Krems. Ob Sie eine Arztpraxis, ein Beratungsbüro oder eine kreative Agentur gründen möchten - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dem Charme der Räumlichkeiten und der Umgebung überzeugen und gestalten Sie Ihren Arbeitsbereich nach Ihren Vorstellungen. Ihre neue Büro- oder Praxisfläche wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <700m
Krankenhaus <325m

Kinder / Schulen
Schule <325m
Kindergarten <3600m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m

Verkehr
Autobahnanschluss <3175m
Bahnhof <500m
Flughafen <3975m

Sonstige
Bank <100m
Post <250m
Polizei <300m

Flächen

  • Gesamtfläche: 121 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: G10
  • Energiepass HWB: 56.36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1073,5 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 121,3 Eur
  • Kaution: 3.865,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,36

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien GmbH
AREV Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID1937/7645799
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 785720302 | Zuletzt geändert: 08.01.2026, 09:51 Uhr

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