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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
4,5 
Nutzfläche
250 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 86
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Hier entstehen 250,39 m2 moderne Büroflächen.
Informieren Sie sich jetzt und nutzen Sie die Möglichkeit zur individuellen Planung Ihrer Büroräumlichkeiten

Die gut aufgeteilte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses (Abfahrt Franzhosenhausweg, neben Pfeiffer Lebensmittelgroßhandel).
Das Büro bietet Platz für 12-14 Arpeitsplätze sowie einen Besprechungsraum. Außerdem steht Ihnen eine eigene Teeküche zur Verfügung.

Nettomiete ca. EUR 6,51 / m2
Betriebskosten ca. EUR 2,60 / m2 *

Das Büro befindet sich in Traun in der Egger-Lienz-Straße 12. Das Bürogebäude ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
So ist die Autobahnauf-/abfahrt "Franzosenhausweg" nur 2 Kilometer entfernt und die Salzburgerstraße erreicht man ebenfalls in 4 Minuten

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung (EUR 35 Netto pro Parkplatz/Monat).

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Irmgard Donko unter Tel. 0664 511 9882 gerne zur Verfügung.

Sie benötigen zusätzlich noch Lagerfläche?
Es kann auch eine ca. 218 m2 große Lagerfläche (Hochregallager) zusätzlich angemietet werden.

* Die Betriebskosten für die Büroräumlichkeiten wurden auf derzeit vorliegenden Daten geschätzt.
Diese können erst nach Fertigstellung der Räumlichkeiten genau berechnet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1628 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR542 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR434
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Gesamtbetrag EUR2604
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Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 250,39 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 86 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 650,40 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 650.40 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 542 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 108.40 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 9800.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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