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Arbeiten in einem der schönsten ältesten Häuser Österreichs - FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN

369,72
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.07.2021, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 210107070
Bild 1 von 5 - Innen
€ 1.852Gesamtmiete
€ 2.222,40 Gesamtbelastung

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktRainer Kutschera

Objektstandort

Hauptplatz 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    369,72 m²
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.294
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 558
Mehrwertsteuer€ 370,40
Gesamtbelastung€ 2.222,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.852
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.222,40
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 6500,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten und traditionsreichsten Häuser der Stadt Enns!

Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt.

Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist.

Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "Zum Schwarzen Adler" - einem der ältesten Häuser von Österreich, welches vor kurzem generalsaniert wurde - teilweise mit Fischgrätparkett, teilweise mit kunstvoll verzierten Holzdecken und hohen Räume!
Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich…

2.OBERGESCHOSS:
Moderner Vortragssaal (Teppichboden, abgehängte Decke, …) sowie ein historischer Raum (74 m²) mit kunstvoll verzierter Holzdecke und Fischgrätparkett, Teeküche, Garderobe, WCs.

Miete: EUR 3,50 / m² (ortsüblich saniert: Böden, Malerei, Elektrik, etc. - wobei natürlich auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen wird)
Option Mietreduktion: Mieter saniert / adaptiert die Flächen nach eigenen Vorstellungen auf eigene Kosten.

Genießen Sie arbeiten in einem imposanten Altbaubüro mit Geschichte in Toplage, nur 20 Autominuten von Linz entfernt!

Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1294  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 558  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 370,4  
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Gesamtbetrag  EUR 2222,4  


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Heizwärmebedarf: 137.3 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   

Ausstattung

Teilweise möbliert

Flächen

  • Bürofläche: 369,72 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Denkmalgeschützt
  • Anzahl WC: 7
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 669,60 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1852,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 669,6 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 558,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 111,6 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 6500.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 137,3
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktRainer Kutschera
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/18
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 210107070 | Zuletzt geändert: 19.07.2021, 16:20 Uhr