Arbeiten in einem der schönsten ältesten Häuser Österreichs - FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN

Name: Arbeiten in einem der schönsten ältesten Häuser Österreichs - FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN
SKU: 210107070
Price: 1852 EUR
Availability: InStock

369,72 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 08.08.2022, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 210107070

€ 1.852Gesamtmiete

€ 2.222,40 Gesamtbelastung

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KontaktRainer Kutschera

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Objektstandort

Hauptplatz 2, 4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
3
Nutzfläche
369,72 m²
Heizung
Fernwärme
Befristung
10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.294

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 558

Mehrwertsteuer€ 370,40

Gesamtbelastung€ 2.222,40

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.852

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.222,40

Maklerprovision: 3,00 MM

Kaution: 6500,00

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zentrales Arbeiten in einem der repräsentativsten und traditionsreichsten Häuser der Stadt Enns!

Es ist ein Zauber, der Enns umgibt. Der, wie es scheint, gut durch die Stadtmauer geschützt bleibt und die besondere Atmosphäre dieser Stadt ausmacht. In der ältesten Stadt Österreichs zu arbeiten heißt, sein Leben durch und durch genießen zu können und Teil eines Mythos zu sein, der die Stadt seit jeher umspielt.

Situieren Sie Ihre Firma, Ihre Kanzlei, Ihre Zweigstelle direkt am Ennser Hauptplatz! Das Ambiente ist angenehm, ruhig und bietet eine sehr gediegene Atmosphäre, die nur in Altbauten zu finden ist.

Zur Vermietung gelangen ab sofort diese Flächen im 2.OG des denkmalgeschützten Hauses "Zum Schwarzen Adler" - einem der ältesten Häuser von Österreich, welches vor kurzem generalsaniert wurde - teilweise mit Fischgrätparkett, teilweise mit kunstvoll verzierten Holzdecken und hohen Räume!
Arbeiten in einem der ältesten & schönsten Häusern von Österreich…

2.OBERGESCHOSS:
Moderner Vortragssaal (Teppichboden, abgehängte Decke, …) sowie ein historischer Raum (74 m²) mit kunstvoll verzierter Holzdecke und Fischgrätparkett, Teeküche, Garderobe, WCs.

Miete: EUR 3,50 / m² (ortsüblich saniert: Böden, Malerei, Elektrik, etc. - wobei natürlich auf die Wünsche des zukünftigen Mieters eingegangen wird)
Option Mietreduktion: Mieter saniert / adaptiert die Flächen nach eigenen Vorstellungen auf eigene Kosten.

Genießen Sie arbeiten in einem imposanten Altbaubüro mit Geschichte in Toplage, nur 20 Autominuten von Linz entfernt!

Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete EUR 1294 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 558 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 370,4
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Gesamtbetrag EUR 2222,4

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Heizwärmebedarf: 137.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Ausstattung

Teilweise möbliert
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

Bürofläche: 369,72 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 3
Anzahl Stellplätze: 3
Stellplatz: Freiplatz
Denkmalgeschützt
Anzahl WC: 7
Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (inkl. MWSt): 669,60 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1852,00 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 669,6 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 558,0 Eur
Betriebskosten MWSt: 111,6 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Kaution: 6500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 137

HWB Energieklasse: D

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.